Hjortebakken 8, Åstrup

Villa · 117 m² · bygget 2005

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 763 m², 4 værelser, opført i 2005. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 763 m²
Indbygget carport: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i ÅstrupMedian pris/m² for villa i Åstrup (8500, sidste 24 mdr.): 14.423 kr/m² × 117 m².1.687.491 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2005 (21 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Prisstigning 186% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2010+6,80 pct.
3Vores vurdering1.582.645 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-2,61 pct. siden okt. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. okt. 2014 · Alm. Salg: 567.500 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 1.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.582.645 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte1.625.000 kr.
2014okt.Solgt, alm. frit salg567.500 kr.
2005sep.Ejerandel overdraget
Bygget
2003aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjortebakken 5, Åstrup 8500 Grenaa	221 m²	34 m	08-05-2025	4.195.000 kr.	18.982 kr./m²
Åstrupskrænten 5 8500 Grenaa	118 m²	742 m	06-01-2025	1.230.000 kr.	10.424 kr./m²
Hjorteengen 1, Åstrup 8500 Grenaa	104 m²	57 m	11-03-2026	1.500.000 kr.	14.423 kr./m²
Hjorteengen 4, Åstrup 8500 Grenaa	104 m²	87 m	29-09-2025	1.515.000 kr.	14.567 kr./m²
Åstrupparken 31 8500 Grenaa	128 m²	603 m	27-11-2023	1.445.000 kr.	11.289 kr./m²
Vintergækvej 8 8500 Grenaa	115 m²	1,3 km	08-05-2025	1.650.000 kr.	14.348 kr./m²
Møgelbjergparken 57 8500 Grenaa	110 m²	985 m	13-09-2025	1.300.000 kr.	11.818 kr./m²
Åstruphegnet 17 8500 Grenaa	135 m²	312 m	30-09-2024	845.000 kr.	6.259 kr./m²
Nørrevang 19 8500 Grenaa	107 m²	883 m	26-07-2026	1.245.000 kr.	11.636 kr./m²
Anemonevej 4 8500 Grenaa	119 m²	1,4 km	02-11-2025	1.250.000 kr.	10.504 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu