Danmarksgade 45

Rækkehus · 113 m² · bygget 1933

Om boligen

Rækkehus på 113 m², grund på 194 m², 4 værelser, opført i 1933. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1933
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 194 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 751.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.870 kr/m².2.022.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDanmarksgade gns: 17.788 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 22.108 kr/m²-19,50 pct.
3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.889.321 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,89 pct. siden jan. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2015 · Alm. Salg: 1.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.889.321 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jan.Solgt, alm. frit salg1.525.000 kr.
2005mar.Ejerskifte
2004aug.Ejerskifte
1999okt.Ejerskifte
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Danmarksgade 47 8700 Horsens	113 m²	7 m	31-08-2026	2.010.000 kr.	17.788 kr./m²
Danmarksgade 47 8700 Horsens	113 m²	7 m	30-07-2026	2.010.000 kr.	17.788 kr./m²
Danmarksgade 19 8700 Horsens	118 m²	103 m	28-11-2025	2.175.000 kr.	18.432 kr./m²
Læsøgade 13 8700 Horsens	117 m²	207 m	05-03-2026	1.900.000 kr.	16.239 kr./m²
Absalonsgade 12 8700 Horsens	108 m²	320 m	11-09-2025	2.575.000 kr.	23.843 kr./m²
Falstersgade 8 8700 Horsens	124 m²	163 m	12-10-2025	1.800.000 kr.	14.516 kr./m²
Baldersgade 5 8700 Horsens	124 m²	248 m	18-02-2025	1.920.000 kr.	15.484 kr./m²
Spedalsø 58 8700 Horsens	96 m²	224 m	21-06-2024	1.709.000 kr.	17.802 kr./m²
Ny Havnegade 55 8700 Horsens	113 m²	1,5 km	05-05-2026	2.200.000 kr.	19.469 kr./m²
Mølletoften 10 8700 Horsens	111 m²	1,3 km	29-06-2025	1.925.000 kr.	17.342 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu