Lille Møllevej 3, Vidstrup, 9800 Hjørring — Villa · 139 m² · bygget 2017 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 2.163 m², 3 værelser, opført i 2017. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 245 m²
Bebygget areal: 245 m²
Grundareal: 2163 m²
Indbygget garage: 38 m²
Indbygget carport: 47 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.938.000 kr.
Offentlig grundværdi: 235.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.610 kr/m².1.436.500 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2163 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.213.908 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Bygget
2014okt.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2017
2013sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bag Volden 5, Vidstrup 9800 Hjørring	127 m²	181 m	09-07-2026	1.025.000 kr.	8.071 kr./m²
Vidstrup Parallelvej 4, Vidstrup 9800 Hjørring	111 m²	185 m	16-10-2024	700.000 kr.	6.306 kr./m²
Kodrivervej 10 9800 Hjørring	144 m²	2,7 km	30-06-2026	2.495.000 kr.	17.326 kr./m²
Solsikkevej 3 9800 Hjørring	138 m²	3,0 km	09-06-2025	1.350.000 kr.	9.783 kr./m²
Dunhammervej 5 9800 Hjørring	136 m²	2,9 km	02-04-2025	1.545.000 kr.	11.360 kr./m²
Vandkarsevej 1 9800 Hjørring	145 m²	2,9 km	25-04-2025	1.400.000 kr.	9.655 kr./m²
Fresiavej 28 9800 Hjørring	137 m²	3,3 km	01-04-2026	960.000 kr.	7.007 kr./m²
Følfodvej 8 9800 Hjørring	127 m²	2,7 km	14-09-2026	1.695.000 kr.	13.346 kr./m²
Oxholmvej 5 9800 Hjørring	137 m²	3,3 km	26-11-2024	1.745.000 kr.	12.737 kr./m²
Bynkevej 1 9800 Hjørring	138 m²	3,4 km	16-04-2025	1.450.000 kr.	10.507 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu