Hyllingebjergvej 54

Fritidshus · 180 m² · bygget 1921

Om boligen

Fritidshus på 180 m², grund på 2.104 m², 6 værelser, opført i 1921. Beliggende i Halsnæs Kommune (3360).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1921
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 2104 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 20.453.000 kr.
Offentlig grundværdi: 11.530.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3360 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.096 kr/m².6.599.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHyllingebjergvej gns: 85.870 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3360-snit 51.547 kr/m²+66,60 pct.
3Alders-risiko (105 år)Huset er 105 år gammelt (opført 1921). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2104 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering13.094.126 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+852,88 pct. siden dec. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3360 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3360 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2014 · Alm. Salg: 4.122.500 kr.
14. dec. 2023 · Alm. Salg: 1.374.167 kr.
I dag · vores estimat: 13.094.126 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Ejerandel overdraget
2023dec.Ejerskifte1.374.167 kr.
2014dec.Solgt, familiehandel4.122.500 kr.
1983jul.Ejerskifte
1921Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvængevej 32 3360 Liseleje	187 m²	441 m	11-04-2025	4.200.000 kr.	22.460 kr./m²
Kystvej 18 3360 Liseleje	161 m²	710 m	29-09-2024	13.400.000 kr.	83.230 kr./m²
Aakjærsvej 11 3360 Liseleje	150 m²	247 m	30-08-2025	4.450.000 kr.	29.667 kr./m²
Liselejevej 85 3360 Liseleje	200 m²	1,2 km	01-09-2026	2.400.000 kr.	12.000 kr./m²
Liselejevej 97 3360 Liseleje	154 m²	1,1 km	02-07-2026	7.150.000 kr.	46.429 kr./m²
Birgitsvej 11 3360 Liseleje	153 m²	1,0 km	31-05-2025	3.400.000 kr.	22.222 kr./m²
Hulevej 12 3360 Liseleje	160 m²	1,4 km	27-08-2026	9.751.000 kr.	60.944 kr./m²
Liselejevej 81 3360 Liseleje	152 m²	1,3 km	18-07-2024	5.450.000 kr.	35.855 kr./m²
Lindebjergvej 112 3360 Liseleje	140 m²	829 m	27-10-2025	5.995.000 kr.	42.821 kr./m²
Haldsvej 4C 3360 Liseleje	150 m²	1,4 km	31-07-2024	9.800.000 kr.	65.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3360

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu