Stadionvej 23, 7470 Karup J — Rækkehus · 56 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 56 m², 2 værelser, opført i 1971. Beliggende i Viborg Kommune (7470).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 56 m²
Samlet bygningsareal: 292 m²
Bebygget areal: 292 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 453.000 kr.
Offentlig grundværdi: 145.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 7470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.818 kr/m².559.166 kr.
2Boligareal mindre end typisk56 m² vs. 70 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering451.635 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-78,65 pct. siden okt. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7470 (rækkehus)

Markedsudvikling i 7470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 56 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. okt. 2014 · Alm. Salg: 2.115.250 kr.
I dag · vores estimat: 451.635 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerandel overdraget
2014okt.Solgt, familiehandel2.115.250 kr.
2013dec.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgevej 38 7470 Karup J	54 m²	647 m	18-12-2023	385.000 kr.	7.130 kr./m²
Lindevej 47C 7470 Karup J	54 m²	674 m	24-04-2025	375.000 kr.	6.944 kr./m²
Lindevej 47A 7470 Karup J	54 m²	684 m	24-04-2025	375.000 kr.	6.944 kr./m²
Kastanievej 25 7470 Karup J	90 m²	467 m	05-03-2024	835.000 kr.	9.278 kr./m²
Kastanievej 43 7470 Karup J	90 m²	535 m	25-07-2024	835.000 kr.	9.278 kr./m²
Volden 16D, Skelhøje 7470 Karup J	75 m²	9,6 km	23-02-2026	550.000 kr.	7.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu