Slåenvej 2, Tørresø Strand

Villa · 264 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 264 m², grund på 530 m², 9 værelser, opført i 1937, renoveret i 1978. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1937
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 264 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 530 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.364.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.743.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.958 kr/m².1.706.498 kr.
2Boligareal større end typisk264 m² vs. 220 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.329.081 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,65 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (villa)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 264 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg: 2.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.329.081 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg2.495.000 kr.
2005majEjerskifte
2002sep.Ejerskifte
1996jun.Ejerskifte
1978Ombygning
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tørresøvej 41, Tørresø 5450 Otterup	300 m²	1,6 km	10-07-2026	1.690.000 kr.	5.633 kr./m²
Bårdesøvej 98, Bårdesø 5450 Otterup	300 m²	2,7 km	05-09-2026	2.500.000 kr.	8.333 kr./m²
Tørresøvej 61, Tørresø 5450 Otterup	172 m²	1,4 km	23-09-2025	1.750.000 kr.	10.174 kr./m²
Krogsbøllevej 58, Gundstrup 5450 Otterup	262 m²	4,2 km	24-11-2024	2.942.484 kr.	11.231 kr./m²
Tørresøvej 124, Agernæs 5450 Otterup	151 m²	2,4 km	20-02-2024	1.062.500 kr.	7.036 kr./m²
Krogsbøllevej 193, Kørup 5450 Otterup	222 m²	4,7 km	11-02-2026	1.295.000 kr.	5.833 kr./m²
Agernæsvej 15, Agernæs 5450 Otterup	151 m²	2,7 km	03-07-2024	950.000 kr.	6.291 kr./m²
Norupvej 107, Norup 5450 Otterup	220 m²	5,9 km	06-07-2025	1.550.000 kr.	7.045 kr./m²
Kappendrup 81, Kappendrup 5450 Otterup	273 m²	7,5 km	30-10-2025	1.525.000 kr.	5.586 kr./m²
Kørupvej 12, Kørup 5450 Otterup	145 m²	4,6 km	24-09-2024	1.800.000 kr.	12.414 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu