Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Lundgårdsvej 12

Rækkehus · 99 m² · bygget 1963

Om boligen

Rækkehus på 99 m², grund på 399 m², 3 værelser, opført i 1963. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1963
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
99 m²
Samlet bygningsareal
99 m²
Bebygget areal
99 m²
Grundareal
399 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.257.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.689.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.394 kr/m².3.545.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLundgårdsvej gns: 38.529 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 44.097 kr/m²-12,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.583.191 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+99,62 pct. siden jan. 2015
566k1,7M2,8M3,9M5,0M19921996200020042008201220162020202414. jan. 20151.795.000 kr.I dag · vores estimat3.583.191 kr.Markedet · 1992711.414 kr.Markedet · 1993676.368 kr.Markedet · 1994723.393 kr.Markedet · 1995780.912 kr.Markedet · 1996875.259 kr.Markedet · 1997959.508 kr.Markedet · 19981.167.705 kr.Markedet · 19991.288.980 kr.Markedet · 20001.207.800 kr.Markedet · 20011.299.375 kr.Markedet · 20021.060.686 kr.Markedet · 20031.576.872 kr.Markedet · 20041.811.007 kr.Markedet · 20052.016.927 kr.Markedet · 20063.022.470 kr.Markedet · 20072.475.000 kr.Markedet · 20082.302.740 kr.Markedet · 20091.892.682 kr.Markedet · 20101.867.041 kr.Markedet · 20112.261.952 kr.Markedet · 20121.979.505 kr.Markedet · 20131.839.519 kr.Markedet · 20142.005.641 kr.Markedet · 20152.013.561 kr.Markedet · 20162.881.593 kr.Markedet · 20172.435.400 kr.Markedet · 20182.967.327 kr.Markedet · 20193.088.008 kr.Markedet · 20202.665.377 kr.Markedet · 20213.033.657 kr.Markedet · 20223.692.601 kr.Markedet · 20233.140.577 kr.Markedet · 20243.637.953 kr.Markedet · 20253.475.494 kr.Markedet · 20263.578.652 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2015 · Alm. Salg
1.795.000 kr.
I dag · vores estimat
3.583.191 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015jan.Solgt, alm. frit salg1.795.000 kr.
  • 1995jun.Ejerskifte
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lundgårdsvej 24
8270 Højbjerg		98 m²60 m15-06-20244.165.000 kr.42.500 kr./m²
Lundgårdsvej 27
8270 Højbjerg		98 m²150 m09-03-20253.525.000 kr.35.969 kr./m²
Lundgårdsvej 48
8270 Højbjerg		100 m²181 m30-05-20243.250.000 kr.32.500 kr./m²
Lundgårdsvej 46
8270 Højbjerg		111 m²182 m07-04-20254.295.000 kr.38.694 kr./m²
Lundgårdsvej 28
8270 Højbjerg		85 m²91 m09-10-20243.425.000 kr.40.294 kr./m²
Lundgårdsvej 17
8270 Højbjerg		84 m²117 m04-12-20243.350.000 kr.39.881 kr./m²
Lundgårdsvej 44
8270 Højbjerg		84 m²183 m08-06-20242.450.000 kr.29.167 kr./m²
Lundgårdsvej 6
8270 Højbjerg		120 m²30 m23-11-20254.595.000 kr.38.292 kr./m²
Pilevænget 20
8270 Højbjerg		96 m²170 m28-09-20263.450.000 kr.35.938 kr./m²
Pilevænget 1
8270 Højbjerg		96 m²186 m22-07-20252.948.000 kr.30.708 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden