Rødkælkevej 9

Villa · 175 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 800 m², 7 værelser, opført i 1961, renoveret i 1970. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2630). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.608.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.481.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.242 kr/m².4.589.500 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering4.575.526 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,60 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2630 (villa)

Markedsudvikling i 2630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. apr. 2021 · Alm. Salg: 4.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.575.526 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg4.100.000 kr.
2012jul.Ejerskifte
1995apr.Ejerskifte
1970Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rødkælkevej 51 2630 Taastrup	203 m²	432 m	02-09-2024	3.100.000 kr.	15.271 kr./m²
Rødkælkevej 55 2630 Taastrup	139 m²	488 m	14-11-2024	4.600.000 kr.	33.094 kr./m²
Rødkælkevej 33 2630 Taastrup	120 m²	252 m	25-06-2026	4.900.000 kr.	40.833 kr./m²
Dorphs Alle 60 2630 Taastrup	170 m²	212 m	09-03-2025	6.650.000 kr.	39.118 kr./m²
Jernbane Alle 49 2630 Taastrup	173 m²	353 m	18-06-2024	2.700.000 kr.	15.607 kr./m²
Jernbane Alle 56 2630 Taastrup	172 m²	401 m	20-08-2024	3.305.000 kr.	19.215 kr./m²
Jernbane Alle 43A 2630 Taastrup	170 m²	339 m	20-03-2025	4.795.000 kr.	28.206 kr./m²
Kløverholmen 12 2630 Taastrup	174 m²	557 m	06-02-2025	5.100.000 kr.	29.310 kr./m²
Jernbane Alle 54C 2630 Taastrup	168 m²	330 m	01-07-2024	3.500.000 kr.	20.833 kr./m²
Ørnevej 7 2630 Taastrup	177 m²	596 m	22-04-2025	7.245.000 kr.	40.932 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu