Bjørnemosen 1, Ulkebøl

Villa · 318 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 318 m², grund på 20.828 m², 7 værelser, opført i 1958, renoveret i 1982. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 318 m²
Samlet bygningsareal: 354 m²
Bebygget areal: 354 m²
Erhvervsareal: 50 m²
Grundareal: 20828 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Bygningen fredet iht. bygningsfredningsloven

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 27 handler i UlkebølMedian pris/m² for villa i Ulkebøl (6400, sidste 24 mdr.): 12.931 kr/m² × 318 m².4.112.058 kr.
2Boligareal større end typisk318 m² vs. 254 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)20828 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.500.938 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+570,78 pct. siden sep. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 318 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. sep. 2014 · Alm. Salg: 671.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.500.938 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014sep.Solgt, alm. frit salg671.000 kr.
1982Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Madehusvej 6, Vollerup 6400 Sønderborg	319 m²	1,6 km	08-12-2024	3.100.000 kr.	9.718 kr./m²
Mejsevænget 6, Ulkebøl 6400 Sønderborg	222 m²	80 m	10-04-2025	3.600.000 kr.	16.216 kr./m²
Kær Bygade 54, Kær 6400 Sønderborg	285 m²	2,0 km	08-12-2023	2.640.000 kr.	9.263 kr./m²
Mejsevænget 9, Ulkebøl 6400 Sønderborg	196 m²	105 m	16-09-2024	4.295.000 kr.	21.913 kr./m²
Sundsmarkvej 40 6400 Sønderborg	266 m²	1,9 km	31-01-2024	5.995.000 kr.	22.538 kr./m²
Asylvej 1 6400 Sønderborg	294 m²	2,9 km	13-12-2023	7.050.000 kr.	23.980 kr./m²
Brombærhegnet 19, Sundsmark 6400 Sønderborg	236 m²	1,5 km	24-07-2026	3.975.000 kr.	16.843 kr./m²
Kongevej 70 6400 Sønderborg	338 m²	3,1 km	22-11-2023	6.150.000 kr.	18.195 kr./m²
Krog-Meyers Vej 17, Ulkebøl 6400 Sønderborg	187 m²	483 m	30-09-2025	2.695.000 kr.	14.412 kr./m²
Hjortevej 29 6400 Sønderborg	202 m²	881 m	03-09-2026	2.850.000 kr.	14.109 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu