Kådnervej 5, Oksbøl

Landejendom · 212 m² · bygget 1869

Om boligen

Landejendom på 212 m², grund på 654.629 m², 5 værelser, opført i 1869, renoveret i 2005. Beliggende i Sønderborg Kommune (6430). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1869
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 212 m²
Samlet bygningsareal: 190 m²
Bebygget areal: 190 m²
Grundareal: 654629 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløbsforhold er registreret på bygninger

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 11.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.109.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.997 kr/m².4.304.000 kr.
2Alders-risiko (157 år)Huset er 157 år gammelt (opført 1869). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)654629 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering11.903.569 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,40 pct. siden sep. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6430 (landejendom)

Markedsudvikling i 6430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 212 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. sep. 2014 · Alm. Salg: 11.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.903.569 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016sep.Ejerskifte
2014sep.Solgt, alm. frit salg11.625.000 kr.
2005jun.Ejerskifte
Ombygning
1993mar.Ejerskifte
1869Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Espehøjvej 14, Broballe 6430 Nordborg	200 m²	2,2 km	02-07-2025	1.950.000 kr.	9.750 kr./m²
Nedervej 24, Mjels 6430 Nordborg	238 m²	3,0 km	31-08-2025	4.100.000 kr.	17.227 kr./m²
Pøl Nørregade 5 6430 Nordborg	203 m²	3,7 km	29-01-2026	10.600.000 kr.	52.217 kr./m²
Augustenhofvej 4 6430 Nordborg	198 m²	3,6 km	15-04-2024	1.900.000 kr.	9.596 kr./m²
Ulbjergvej 31 6430 Nordborg	125 m²	1,2 km	28-07-2024	10.700.000 kr.	85.600 kr./m²
Møllegade 82, Holm 6430 Nordborg	190 m²	3,8 km	09-09-2025	1.995.000 kr.	10.500 kr./m²
Overballe 19, Brandsbøl 6430 Nordborg	260 m²	3,6 km	19-01-2025	2.700.000 kr.	10.385 kr./m²
Voldgade 13, Himmark 6430 Nordborg	217 m²	5,3 km	27-11-2024	4.895.000 kr.	22.558 kr./m²
Nedervej 31, Mjels 6430 Nordborg	169 m²	4,2 km	15-10-2025	1.850.000 kr.	10.947 kr./m²
Mølletoften 20 6430 Nordborg	210 m²	6,1 km	14-07-2026	2.350.000 kr.	11.190 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu