Humlegårdsbæk 4A, 6100 Haderslev — Villa · 122 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 1.141 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 1141 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.064.000 kr.
Offentlig grundværdi: 419.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.617 kr/m².1.660.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHumlegårdsbæk gns: 9.542 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.640 kr/m²-30,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk122 m² vs. 145 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.388.058 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014sep.Ejerandel overdraget
2012dec.Ejerskifte
1979jul.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Humlegårdsbæk 2A 6100 Haderslev	128 m²	67 m	01-10-2024	1.345.000 kr.	10.508 kr./m²
Humlegårdsbæk 14 6100 Haderslev	128 m²	124 m	22-08-2024	1.175.000 kr.	9.180 kr./m²
Humlegårdsbæk 26 6100 Haderslev	151 m²	248 m	28-09-2025	3.150.000 kr.	20.861 kr./m²
Humlegårdsbæk 4 6100 Haderslev	173 m²	43 m	04-09-2025	2.290.000 kr.	13.237 kr./m²
Humlegårdsbæk 6 6100 Haderslev	190 m²	23 m	29-06-2025	1.495.000 kr.	7.868 kr./m²
Humlegårdsbæk 11A 6100 Haderslev	192 m²	131 m	21-10-2024	1.350.000 kr.	7.031 kr./m²
Kløverbakken 9 6100 Haderslev	122 m²	405 m	07-12-2023	2.275.000 kr.	18.648 kr./m²
Kildevænget 4 6100 Haderslev	123 m²	671 m	27-01-2025	900.000 kr.	7.317 kr./m²
Humlevænget 15 6100 Haderslev	122 m²	748 m	05-03-2024	1.350.000 kr.	11.066 kr./m²
Eskærhøjvej 89 6100 Haderslev	122 m²	797 m	23-11-2025	1.275.000 kr.	10.451 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu