Ringbakken 44, Veddinge Bk

Fritidshus · 161 m² · bygget 1969

Om boligen

Fritidshus på 161 m², grund på 2.705 m², 6 værelser, opført i 1969, renoveret i 2016. Beliggende i Odsherred Kommune (4550).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 2705 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.617.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.275.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i Veddinge BkMedian pris/m² for fritidshus i Veddinge Bk (4550, sidste 24 mdr.): 37.540 kr/m² × 161 m².6.043.940 kr.
2Boligareal større end typisk161 m² vs. 131 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 2016 (10 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2705 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering9.009.859 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+165,00 pct. siden sep. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4550 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2014 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.009.859 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016Ombygning
2014sep.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
1997jul.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ringbakken 19, Veddinge Bk 4550 Asnæs	102 m²	186 m	07-06-2026	3.200.000 kr.	31.373 kr./m²
Gyvelbakken 5, Veddinge Bk 4550 Asnæs	151 m²	336 m	19-05-2024	7.200.000 kr.	47.682 kr./m²
Strandgårdsvej 33, Veddinge Bk 4550 Asnæs	134 m²	579 m	15-06-2024	3.300.000 kr.	24.627 kr./m²
Egebakken 61, Veddinge Bk 4550 Asnæs	128 m²	610 m	08-09-2025	4.640.000 kr.	36.250 kr./m²
Vagtelvej 7, Indelukket 4550 Asnæs	160 m²	2,3 km	17-07-2024	2.050.000 kr.	12.812 kr./m²
Klintebakken 29, Veddinge Bk 4550 Asnæs	115 m²	239 m	19-03-2024	5.500.000 kr.	47.826 kr./m²
Læsøvej 3A, Asnæs Lyng 4550 Asnæs	153 m²	2,2 km	31-01-2024	1.395.000 kr.	9.118 kr./m²
Grusbakken 1, Veddinge Bk 4550 Asnæs	118 m²	482 m	08-10-2025	3.650.000 kr.	30.932 kr./m²
Sandgårdsvej 12, Høve 4550 Asnæs	134 m²	1,5 km	26-05-2026	3.545.000 kr.	26.455 kr./m²
Egebakken 63, Veddinge Bk 4550 Asnæs	113 m²	570 m	27-12-2023	4.800.000 kr.	42.478 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu