Røglevej 8, Ordrup

Fritidshus · 111 m² · bygget 2016

Om boligen

Fritidshus på 111 m², grund på 2.787 m², 5 værelser, opført i 2016. Beliggende i Odsherred Kommune (4540). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 2787 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 521.400 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 62 handler i OrdrupMedian pris/m² for fritidshus i Ordrup (4540, sidste 24 mdr.): 36.157 kr/m² × 111 m².4.013.427 kr.
2Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2787 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.885.063 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+640,16 pct. siden okt. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. okt. 2014 · Alm. Salg: 660.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.885.063 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016Bygget
2014okt.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2016660.000 kr.
1991jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Røglevej 6, Ordrup 4540 Fårevejle	97 m²	66 m	29-06-2025	4.100.000 kr.	42.268 kr./m²
Røglevej 13, Ordrup 4540 Fårevejle	69 m²	350 m	28-10-2025	4.900.000 kr.	71.014 kr./m²
Røglevej 22, Ordrup 4540 Fårevejle	58 m²	104 m	13-12-2025	4.400.000 kr.	75.862 kr./m²
Ribsvej 14, Ordrup 4540 Fårevejle	110 m²	1,0 km	23-07-2024	3.700.000 kr.	33.636 kr./m²
Næsvej 14, Ordrup 4540 Fårevejle	105 m²	818 m	14-08-2025	5.050.000 kr.	48.095 kr./m²
Cikorievej 13, Ordrup 4540 Fårevejle	100 m²	466 m	09-02-2026	2.995.000 kr.	29.950 kr./m²
Ribsvej 1C, Ordrup 4540 Fårevejle	117 m²	974 m	20-11-2024	3.900.000 kr.	33.333 kr./m²
Kornbakken 6 4540 Fårevejle	107 m²	1,4 km	26-06-2026	3.100.000 kr.	28.972 kr./m²
Kløverbakken 3, Ordrup 4540 Fårevejle	109 m²	1,5 km	21-01-2025	3.900.000 kr.	35.780 kr./m²
Skovstien 14, Kårup Skov 4540 Fårevejle	102 m²	1,1 km	23-03-2025	12.900.000 kr.	126.471 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu