Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 9240 Nibe

Tostrupvej 225

Villa · 122 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 1.000 m², 5 værelser, opført i 1961, renoveret i 1976. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1961
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
122 m²
Samlet bygningsareal
122 m²
Bebygget areal
122 m²
Grundareal
1000 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.323.000 kr.
Offentlig grundværdi
693.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.005 kr/m².1.830.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetTostrupvej gns: 19.221 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9240-snit 14.494 kr/m²+32,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.748.273 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+84,03 pct. siden okt. 2014
126k622k1,1M1,6M2,1M19921996200020042008201220162020202422. okt. 2014950.000 kr.I dag · vores estimat1.748.273 kr.Markedet · 1992287.554 kr.Markedet · 1993369.416 kr.Markedet · 1994426.390 kr.Markedet · 1995481.046 kr.Markedet · 1996622.810 kr.Markedet · 1997615.002 kr.Markedet · 1998520.818 kr.Markedet · 1999730.902 kr.Markedet · 2000589.016 kr.Markedet · 2001719.068 kr.Markedet · 2002824.964 kr.Markedet · 2003608.170 kr.Markedet · 2004759.816 kr.Markedet · 2005564.860 kr.Markedet · 2006520.086 kr.Markedet · 2007884.012 kr.Markedet · 20081.005.036 kr.Markedet · 2009900.116 kr.Markedet · 20101.190.720 kr.Markedet · 20111.252.574 kr.Markedet · 2012894.260 kr.Markedet · 20131.305.034 kr.Markedet · 20141.002.108 kr.Markedet · 20151.121.424 kr.Markedet · 2016696.986 kr.Markedet · 20171.220.000 kr.Markedet · 20181.099.708 kr.Markedet · 20191.302.716 kr.Markedet · 20201.610.522 kr.Markedet · 20211.667.130 kr.Markedet · 20221.916.376 kr.Markedet · 20231.362.740 kr.Markedet · 20241.938.458 kr.Markedet · 20251.742.892 kr.Markedet · 20261.797.304 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. okt. 2014 · Alm. Salg
950.000 kr.
I dag · vores estimat
1.748.273 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014okt.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
  • 2009nov.Ejerskifte
  • 2001jul.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tostrupvej 154
9240 Nibe		115 m²1,7 km24-04-20242.300.000 kr.20.000 kr./m²
Tostrupvej 140
9240 Nibe		122 m²2,2 km03-10-20242.250.000 kr.18.443 kr./m²
Tjelevej 29
9240 Nibe		128 m²2,2 km16-06-20241.725.000 kr.13.477 kr./m²
Niels Bugges Vej 24
9240 Nibe		119 m²2,4 km27-11-20252.495.000 kr.20.966 kr./m²
Gråkærvej 5
9240 Nibe		127 m²2,3 km19-06-20241.820.000 kr.14.331 kr./m²
Morten Vinges Vej 36
9240 Nibe		124 m²2,6 km07-04-20241.670.000 kr.13.468 kr./m²
Morten Vinges Vej 25
9240 Nibe		128 m²2,4 km23-06-20251.895.000 kr.14.805 kr./m²
Vistivej 4
9240 Nibe		114 m²2,3 km23-11-2025800.000 kr.7.018 kr./m²
Skakvejen 36
9240 Nibe		130 m²2,4 km14-04-20241.780.000 kr.13.692 kr./m²
Morten Vinges Vej 11
9240 Nibe		113 m²2,5 km29-09-20241.565.000 kr.13.850 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden