Sandhusvænget 12

Villa · 213 m² · bygget 2015

Om boligen

Villa på 213 m², grund på 645 m², 8 værelser, opført i 2015. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 2
Byggeår: 2015
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 213 m²
Samlet bygningsareal: 213 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 645 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.019 kr/m².4.827.150 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSandhusvænget gns: 19.892 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 33.315 kr/m²-40,30 pct.
3Vores vurdering7.220.211 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+777,84 pct. siden okt. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 213 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. okt. 2014 · Alm. Salg: 822.500 kr.
I dag · vores estimat: 7.220.211 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015Bygget
2014okt.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2015822.500 kr.
1998jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandhusvænget 7 5000 Odense C	226 m²	40 m	19-12-2023	2.151.500 kr.	9.520 kr./m²
Sandhusvænget 16 5000 Odense C	152 m²	35 m	09-08-2024	4.600.000 kr.	30.263 kr./m²
Windelsvej 83 5000 Odense C	219 m²	625 m	04-02-2025	5.725.000 kr.	26.142 kr./m²
Vilhelminevej 19 5000 Odense C	228 m²	649 m	12-06-2024	6.950.000 kr.	30.482 kr./m²
Mosegårdsvej 37 5000 Odense C	205 m²	917 m	07-05-2026	5.300.000 kr.	25.854 kr./m²
Skibhusvej 205 5000 Odense C	193 m²	618 m	15-07-2024	3.150.000 kr.	16.321 kr./m²
Mosegårdsvej 35 5000 Odense C	201 m²	941 m	22-12-2024	2.875.000 kr.	14.303 kr./m²
Lind Hansens Vej 54 5000 Odense C	204 m²	1,1 km	01-04-2024	4.475.000 kr.	21.936 kr./m²
Mosegårdsvej 31 5000 Odense C	200 m²	996 m	07-05-2026	7.295.000 kr.	36.475 kr./m²
Tranevej 36 5000 Odense C	199 m²	1,0 km	29-05-2026	5.750.000 kr.	28.894 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu