Blårævestien 2, Tengslemrk L

Fritidshus · 46 m² · bygget 1935

Om boligen

Fritidshus på 46 m², grund på 1.654 m², 4 værelser, opført i 1935, renoveret i 1956. Beliggende i Odsherred Kommune (4573).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 1956
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 46 m²
Samlet bygningsareal: 46 m²
Bebygget areal: 46 m²
Grundareal: 1654 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.216.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.922.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i Tengslemrk LMedian pris/m² for fritidshus i Tengslemrk L (4573, sidste 24 mdr.): 37.831 kr/m² × 46 m².1.740.226 kr.
2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1956 (70 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.956.864 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+109,29 pct. siden jul. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 46 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2014 · Alm. Salg: 935.000 kr.
23. sep. 2014 · Alm. Salg: 935.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.956.864 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014sep.Solgt, familiehandel935.000 kr.
jul.Ejerskifte935.000 kr.
1956Ombygning
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Violvænget 1, Tengslemrk L 4573 Højby	47 m²	239 m	31-07-2026	3.090.000 kr.	65.745 kr./m²
Havsbjergvej 1, Stenstrup L 4573 Højby	44 m²	171 m	08-12-2025	2.200.000 kr.	50.000 kr./m²
Koglevænget 42, Stenstrup L 4573 Højby	46 m²	541 m	04-02-2026	1.870.000 kr.	40.652 kr./m²
Lyngvænget 18, Stenstrup L 4573 Højby	49 m²	298 m	22-02-2024	1.750.000 kr.	35.714 kr./m²
Lyngvænget 1, Stenstrup L 4573 Højby	43 m²	400 m	25-11-2023	1.750.000 kr.	40.698 kr./m²
Koglevænget 46, Stenstrup L 4573 Højby	50 m²	494 m	27-08-2025	1.605.000 kr.	32.100 kr./m²
Koglevænget 44, Stenstrup L 4573 Højby	50 m²	507 m	01-05-2025	1.905.000 kr.	38.100 kr./m²
Lynggærdevej 6, Stenstrup L 4573 Højby	50 m²	753 m	16-07-2025	1.500.000 kr.	30.000 kr./m²
Gyvelkrogen 4, Tengslemrk L 4573 Højby	43 m²	1,0 km	28-04-2025	1.550.000 kr.	36.047 kr./m²
Koglevænget 38, Stenstrup L 4573 Højby	40 m²	564 m	04-07-2024	1.460.000 kr.	36.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu