Rosenvænget 1, Skallebølle

Villa · 262 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 262 m², grund på 2.159 m², 9 værelser, opført i 1962, renoveret i 1978. Beliggende i Assens Kommune (5492). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 262 m²
Samlet bygningsareal: 262 m²
Bebygget areal: 262 m²
Grundareal: 2159 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i SkallebølleMedian pris/m² for villa i Skallebølle (5492, sidste 24 mdr.): 11.651 kr/m² × 262 m².3.052.562 kr.
2Boligareal større end typisk262 m² vs. 173 m² for sammenlignelige handler (+51%). Justering på basis-pris: -7.7%-7,70 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)2159 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering2.171.177 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+97,38 pct. siden jan. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5492 (villa)

Markedsudvikling i 5492 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 262 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jan. 2015 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.171.177 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jan.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
1978Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rugvænget 14, Skallebølle 5492 Vissenbjerg	201 m²	252 m	25-07-2024	2.760.000 kr.	13.731 kr./m²
Violvænget 20, Skallebølle 5492 Vissenbjerg	171 m²	163 m	28-05-2026	2.200.000 kr.	12.865 kr./m²
Liljevænget 13, Skallebølle 5492 Vissenbjerg	170 m²	152 m	08-05-2025	1.275.000 kr.	7.500 kr./m²
Langesøvej 11, Skallebølle 5492 Vissenbjerg	174 m²	320 m	25-10-2026	625.000 kr.	3.592 kr./m²
Bygmarken 8, Skallebølle 5492 Vissenbjerg	174 m²	566 m	29-07-2026	2.450.000 kr.	14.080 kr./m²
Kløvermarken 54, Skallebølle 5492 Vissenbjerg	168 m²	446 m	10-12-2023	1.375.000 kr.	8.185 kr./m²
Kløvermarken 10, Skallebølle 5492 Vissenbjerg	166 m²	502 m	28-08-2025	1.745.000 kr.	10.512 kr./m²
Havremarken 9, Skallebølle 5492 Vissenbjerg	167 m²	669 m	29-09-2024	2.385.000 kr.	14.281 kr./m²
Violvænget 6, Skallebølle 5492 Vissenbjerg	145 m²	66 m	02-11-2025	1.495.000 kr.	10.310 kr./m²
Magtenbøllevej 102, Magtenbølle 5492 Vissenbjerg	198 m²	1,7 km	29-12-2023	2.850.000 kr.	14.394 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu