Store Valbyvej 245G, Gundsølille

Villa · 189 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 1.127 m², 7 værelser, opført i 1971, renoveret i 1985. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 189 m²
Samlet bygningsareal: 189 m²
Bebygget areal: 189 m²
Grundareal: 1127 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.967 kr/m².5.158.900 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering5.529.790 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+120,31 pct. siden dec. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2014 · Alm. Salg: 2.510.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.529.790 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014dec.Solgt, alm. frit salg2.510.000 kr.
2010dec.Ejerandel overdraget
1997aug.Ejerskifte
1985Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Store Valbyvej 218, Store Valby 4000 Roskilde	111 m²	2,0 km	22-08-2024	3.845.000 kr.	34.640 kr./m²
Store Valbyvej 207, Store Valby 4000 Roskilde	109 m²	2,1 km	16-05-2024	2.600.000 kr.	23.853 kr./m²
Store Valbyvej 216, Store Valby 4000 Roskilde	281 m²	2,1 km	12-12-2023	5.259.000 kr.	18.715 kr./m²
Store Valbyvej 125, Himmelev 4000 Roskilde	231 m²	4,4 km	18-11-2024	10.750.000 kr.	46.537 kr./m²
Gundsølillevej 40B, Gundsølille 4000 Roskilde	154 m²	177 m	09-02-2025	4.325.000 kr.	28.084 kr./m²
Skolestræde 1, Gundsølille 4000 Roskilde	150 m²	133 m	13-12-2023	3.100.000 kr.	20.667 kr./m²
Tofteengen 41, Ågerup 4000 Roskilde	180 m²	1,4 km	28-11-2024	5.735.000 kr.	31.861 kr./m²
Humlebakken 9, Ågerup 4000 Roskilde	184 m²	1,6 km	24-08-2024	5.230.000 kr.	28.424 kr./m²
Tofteengen 7, Ågerup 4000 Roskilde	197 m²	1,7 km	11-05-2024	6.145.000 kr.	31.193 kr./m²
Kirkevænget 10, Ågerup 4000 Roskilde	179 m²	1,8 km	17-09-2025	4.600.000 kr.	25.698 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu