Hjerting Landevej 145, Toftnæs

Villa · 201 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 201 m², grund på 12.133 m², 5 værelser, opført i 1932, renoveret i 2003. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1932
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 201 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 12133 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.125.000 kr.
Offentlig grundværdi: 523.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.082 kr/m².2.777.800 kr.
2Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)12133 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.550.480 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,02 pct. siden okt. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (villa)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 201 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2014 · Alm. Salg: 2.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.550.480 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014okt.Solgt, alm. frit salg2.550.000 kr.
2003jan.Ejerskifte
Ombygning
1983feb.Ejerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Røllikevej 14 6800 Varde	210 m²	1,8 km	27-05-2024	2.450.000 kr.	11.667 kr./m²
Søndertoften 40 6800 Varde	199 m²	2,1 km	03-11-2025	3.750.000 kr.	18.844 kr./m²
Saturnvej 25, Alslev 6800 Varde	210 m²	1,9 km	07-05-2026	3.100.000 kr.	14.762 kr./m²
Saturnvej 12, Alslev 6800 Varde	190 m²	1,9 km	26-06-2026	2.560.000 kr.	13.474 kr./m²
Marsvej 15, Alslev 6800 Varde	193 m²	2,0 km	08-01-2026	4.400.000 kr.	22.798 kr./m²
Marsvej 31, Alslev 6800 Varde	188 m²	2,0 km	25-09-2025	3.198.000 kr.	17.011 kr./m²
Nøddelunden 45 6800 Varde	190 m²	2,1 km	20-08-2024	2.645.000 kr.	13.921 kr./m²
Bredgade 18, Alslev 6800 Varde	209 m²	2,3 km	23-02-2025	1.750.000 kr.	8.373 kr./m²
Neptunvej 4, Alslev 6800 Varde	210 m²	2,3 km	02-10-2025	2.175.000 kr.	10.357 kr./m²
Fyrrelunden 17 6800 Varde	182 m²	2,0 km	25-09-2025	1.750.000 kr.	9.615 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu