Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 6800 Varde

Norddalsvej 4, Haltrup

Villa · 327 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 327 m², grund på 2.967 m², 8 værelser, opført i 1933, renoveret i 2000. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1933
Om-/tilbygget
2000
Kommune
Varde Kommune

Arealer

Boligareal
327 m²
Samlet bygningsareal
133 m²
Bebygget areal
133 m²
Grundareal
2967 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Solvarmeanlæg
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.063 kr/m².2.081.300 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk327 m² vs. 206 m² for sammenlignelige handler (+58%). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2967 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.828.547 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+145,96 pct. siden nov. 1992
400k1,6M2,8M4,0M5,2M19921996200020042008201220162020202413. nov. 1992400.000 kr.17. sep. 2014510.671 kr.31. jul. 20261.150.000 kr.I dag · vores estimat2.828.547 kr.Markedet · 19921.153.983 kr.Markedet · 19931.219.383 kr.Markedet · 19941.362.282 kr.Markedet · 19951.976.715 kr.Markedet · 19961.063.404 kr.Markedet · 19971.614.072 kr.Markedet · 19981.376.016 kr.Markedet · 1999873.417 kr.Markedet · 20002.087.568 kr.Markedet · 20011.933.551 kr.Markedet · 20021.941.726 kr.Markedet · 20032.352.438 kr.Markedet · 20042.006.472 kr.Markedet · 20052.134.656 kr.Markedet · 20062.080.047 kr.Markedet · 20072.486.835 kr.Markedet · 20083.204.600 kr.Markedet · 20093.062.682 kr.Markedet · 20103.025.731 kr.Markedet · 20113.155.223 kr.Markedet · 20123.314.145 kr.Markedet · 20133.412.899 kr.Markedet · 20141.710.210 kr.Markedet · 20152.973.411 kr.Markedet · 20163.291.255 kr.Markedet · 20172.512.341 kr.Markedet · 20183.143.778 kr.Markedet · 20193.403.743 kr.Markedet · 20204.446.873 kr.Markedet · 20213.760.500 kr.Markedet · 20224.965.822 kr.Markedet · 20234.139.820 kr.Markedet · 20244.643.727 kr.Markedet · 20253.601.251 kr.Markedet · 20263.886.722 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (villa)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 327 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. nov. 1992 · Alm. Salg
400.000 kr.
17. sep. 2014 · Alm. Salg
510.671 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg
1.150.000 kr.
I dag · vores estimat
2.828.547 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
  • jul.Ejerskifte
  • 2014sep.Solgt, familiehandel510.671 kr.
  • 2000Ombygning
  • 1992nov.Solgt, alm. frit salg400.000 kr.
  • 1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hostrupvej 7, Nordenskov
6800 Varde		250 m²1,0 km16-09-20252.700.000 kr.10.800 kr./m²
Solhøjvej 2, Nordenskov
6800 Varde		217 m²2,6 km01-08-20241.400.000 kr.6.452 kr./m²
Heagervej 20, Nordenskov
6800 Varde		195 m²2,9 km01-03-20251.600.000 kr.8.205 kr./m²
Tranbjergvej 27, Biltoft
6800 Varde		240 m²6,1 km10-06-20243.298.000 kr.13.742 kr./m²
Vesterbækvej 38, Sig
6800 Varde		211 m²7,8 km06-07-20261.600.000 kr.7.583 kr./m²
Amalievej 8, Sig
6800 Varde		199 m²8,2 km09-10-20243.150.000 kr.15.829 kr./m²
Hovedgaden 45, Næsbjerg
6800 Varde		199 m²8,5 km20-03-20241.520.000 kr.7.638 kr./m²
Urups Vej 4, Sig
6800 Varde		194 m²8,4 km24-04-20241.495.000 kr.7.706 kr./m²
Agervigvej 5, Næsbjerg
6800 Varde		188 m²8,3 km27-06-20241.900.000 kr.10.106 kr./m²
Lindingbrovej 15, Torstrup,Sig
6800 Varde		171 m²7,9 km19-09-20242.150.000 kr.12.573 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden