Sulsted Landevej 148, 9381 Sulsted — Villa · 111 m² · bygget 1952 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 1.184 m², 4 værelser, opført i 1952. Beliggende i Aalborg Kommune (9381). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 1184 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 819.000 kr.
Offentlig grundværdi: 304.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9381 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.270 kr/m².1.207.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSulsted gns: 9.865 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 9381-snit 9.101 kr/m²+8,40 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering916.560 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,79 pct. siden sep. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9381 (villa)

Markedsudvikling i 9381 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2014 · Alm. Salg: 675.000 kr.
I dag · vores estimat: 916.560 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014sep.Solgt, alm. frit salg675.000 kr.
2003majEjerskifte
1996nov.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sulsted Landevej 97A 9381 Sulsted	145 m²	2,0 km	29-06-2025	1.375.000 kr.	9.483 kr./m²
Bjørnsonparken 29 9381 Sulsted	109 m²	1,2 km	18-01-2024	820.000 kr.	7.523 kr./m²
Elkærvej 60 9381 Sulsted	112 m²	1,5 km	29-07-2025	1.610.000 kr.	14.375 kr./m²
Bjørnsonparken 78 9381 Sulsted	119 m²	1,1 km	30-04-2024	1.225.000 kr.	10.294 kr./m²
Sulsted Kærvej 17 9381 Sulsted	110 m²	1,8 km	26-05-2025	1.350.000 kr.	12.273 kr./m²
Niels Anesens Vej 2 9381 Sulsted	117 m²	1,4 km	18-03-2024	930.000 kr.	7.949 kr./m²
Bjørnsonparken 44A 9381 Sulsted	124 m²	949 m	16-05-2025	1.625.000 kr.	13.105 kr./m²
Sulsted Kærvej 12 9381 Sulsted	108 m²	1,7 km	05-09-2024	1.145.000 kr.	10.602 kr./m²
Bjørnsonparken 36 9381 Sulsted	124 m²	1,0 km	23-09-2026	1.150.000 kr.	9.274 kr./m²
Vestergårdsvej 20 9381 Sulsted	108 m²	1,8 km	23-04-2024	845.000 kr.	7.824 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9381

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu