Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9310 Vodskov

Vestvej 40

Villa · 141 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 584 m², 4 værelser, opført i 1948, renoveret i 1996. Beliggende i Aalborg Kommune (9310). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1948
Om-/tilbygget
1996
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
141 m²
Samlet bygningsareal
99 m²
Bebygget areal
99 m²
Grundareal
584 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Solvarmeanlæg
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.980 kr/m².1.537.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVestvej gns: 11.889 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9310-snit 14.674 kr/m²-19,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.388.283 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,79 pct. siden okt. 2014
453k901k1,4M1,8M2,2M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20141.220.000 kr.I dag · vores estimat1.388.283 kr.Markedet · 1992561.039 kr.Markedet · 1993752.799 kr.Markedet · 1994667.776 kr.Markedet · 1995593.187 kr.Markedet · 1996585.432 kr.Markedet · 1997852.909 kr.Markedet · 1998801.021 kr.Markedet · 1999924.537 kr.Markedet · 2000778.179 kr.Markedet · 2001987.282 kr.Markedet · 20021.071.600 kr.Markedet · 2003876.033 kr.Markedet · 20041.030.569 kr.Markedet · 20051.002.933 kr.Markedet · 2006665.943 kr.Markedet · 20071.540.566 kr.Markedet · 20081.369.533 kr.Markedet · 20091.276.332 kr.Markedet · 20101.162.545 kr.Markedet · 20111.355.715 kr.Markedet · 20121.406.334 kr.Markedet · 20131.314.825 kr.Markedet · 20141.451.454 kr.Markedet · 20151.456.389 kr.Markedet · 20161.197.231 kr.Markedet · 20171.775.049 kr.Markedet · 20181.718.790 kr.Markedet · 20191.357.971 kr.Markedet · 20201.778.856 kr.Markedet · 20211.713.009 kr.Markedet · 20221.933.533 kr.Markedet · 20232.124.165 kr.Markedet · 20242.247.822 kr.Markedet · 20251.942.557 kr.Markedet · 20261.554.666 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9310 (villa)

Markedsudvikling i 9310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2014 · Alm. Salg
1.220.000 kr.
I dag · vores estimat
1.388.283 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014okt.Solgt, alm. frit salg1.220.000 kr.
  • 2000mar.Ejerskifte
  • 1996Ombygning
  • 1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vestvej 26
9310 Vodskov		126 m²117 m12-10-20241.498.000 kr.11.889 kr./m²
Godtlandsvej 12
9310 Vodskov		138 m²131 m20-05-20251.755.000 kr.12.717 kr./m²
Bålbakken 19
9310 Vodskov		137 m²220 m19-11-20241.000.000 kr.7.299 kr./m²
Møllebakken 8
9310 Vodskov		136 m²323 m13-11-20241.195.000 kr.8.787 kr./m²
Peder Andersens Vej 2
9310 Vodskov		134 m²236 m28-09-20241.300.000 kr.9.701 kr./m²
Gravsholtvej 5
9310 Vodskov		149 m²179 m02-04-20252.095.000 kr.14.060 kr./m²
Peder Andersens Vej 4
9310 Vodskov		149 m²256 m10-12-20241.100.000 kr.7.383 kr./m²
Bjerget 56
9310 Vodskov		150 m²217 m26-06-20251.985.000 kr.13.233 kr./m²
Bålbakken 8
9310 Vodskov		149 m²334 m18-08-20241.625.000 kr.10.906 kr./m²
Elmevej 15
9310 Vodskov		132 m²295 m24-11-20241.825.000 kr.13.826 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden