Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3220 Tisvildeleje

Strandvejen 7

Fritidshus · 115 m² · bygget 1941

Om boligen

Fritidshus på 115 m², grund på 2.476 m², 6 værelser, opført i 1941, renoveret i 2018. Beliggende i Gribskov Kommune (3220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1941
Om-/tilbygget
2018
Kommune
Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal
115 m²
Samlet bygningsareal
115 m²
Bebygget areal
115 m²
Grundareal
2476 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
5.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.638.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 80.119 kr/m².8.502.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetStrandvejen gns: 114.766 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3220-snit 69.019 kr/m²+66,30 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1941 (85 år). Estimeret renoveringsår: 2018. Signaler: BBR renovering 2018 (8 år siden) · BBR renoveret 2018+11,20 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2476 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering12.429.522 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,47 pct. siden sep. 2014
260k3,3M6,3M9,4M12,4M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20149.600.000 kr.I dag · vores estimat12.429.522 kr.Markedet · 1992562.810 kr.Markedet · 1993746.810 kr.Markedet · 19941.463.605 kr.Markedet · 1995372.140 kr.Markedet · 1996730.595 kr.Markedet · 1997504.850 kr.Markedet · 1998779.700 kr.Markedet · 19991.526.165 kr.Markedet · 2000545.560 kr.Markedet · 2001838.580 kr.Markedet · 20021.801.245 kr.Markedet · 20031.289.495 kr.Markedet · 20041.948.560 kr.Markedet · 20051.680.610 kr.Markedet · 20063.250.245 kr.Markedet · 20074.435.895 kr.Markedet · 20084.500.870 kr.Markedet · 20092.443.750 kr.Markedet · 20101.906.700 kr.Markedet · 20113.623.995 kr.Markedet · 20121.733.510 kr.Markedet · 20132.961.135 kr.Markedet · 20143.400.320 kr.Markedet · 20153.051.870 kr.Markedet · 20162.504.470 kr.Markedet · 20172.570.595 kr.Markedet · 20183.405.725 kr.Markedet · 20193.530.730 kr.Markedet · 20203.869.980 kr.Markedet · 20215.996.905 kr.Markedet · 20225.108.875 kr.Markedet · 20236.898.160 kr.Markedet · 20247.607.710 kr.Markedet · 20256.965.550 kr.Markedet · 20266.529.700 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3220 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2014 · Alm. Salg
9.600.000 kr.
I dag · vores estimat
12.429.522 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018Ombygning
  • 2014sep.Solgt, alm. frit salg9.600.000 kr.
  • 1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Strandvejen 27
3220 Tisvildeleje		97 m²330 m19-06-202416.050.000 kr.165.464 kr./m²
Strandbakkevej 11
3220 Tisvildeleje		110 m²131 m06-07-20249.900.000 kr.90.000 kr./m²
Rådyrvej 5
3220 Tisvildeleje		120 m²516 m30-09-20265.500.000 kr.45.833 kr./m²
Vesterprisvej 20
3220 Tisvildeleje		115 m²958 m24-08-20258.350.000 kr.72.609 kr./m²
Dyrekærgårdsvej 18
3220 Tisvildeleje		110 m²758 m23-07-20255.995.000 kr.54.500 kr./m²
Vieholmgårdsvej 7
3220 Tisvildeleje		113 m²1,1 km13-07-20246.100.000 kr.53.982 kr./m²
Tennisvej 16
3220 Tisvildeleje		105 m²536 m27-06-202510.600.000 kr.100.952 kr./m²
Strandbakkevej 8
3220 Tisvildeleje		99 m²187 m03-12-202510.400.000 kr.105.051 kr./m²
N P Nielsens Vej 10
3220 Tisvildeleje		114 m²1,4 km16-07-20265.250.000 kr.46.053 kr./m²
Rivedalen 23
3220 Tisvildeleje		103 m²587 m27-03-20256.875.000 kr.66.748 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden