Præstebrovej 52

Villa · 259 m² · bygget 1908

Om boligen

Villa på 259 m², grund på 19.000 m², 6 værelser, opført i 1908. Beliggende i Holbæk Kommune (4532). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1908
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 259 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 19000 m²
Udestue: 9 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4532 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.581 kr/m².2.771.900 kr.
2Boligareal større end typisk259 m² vs. 208 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
3Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)19000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering4.571.972 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+796,47 pct. siden dec. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4532 (villa)

Markedsudvikling i 4532 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 259 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. dec. 2014 · Alm. Salg: 510.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.571.972 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerandel overdraget
2014dec.Solgt, alm. frit salg510.000 kr.
1995aug.Ejerskifte
1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl. Præstebrovej 20 4532 Gislinge	230 m²	939 m	09-11-2025	2.845.000 kr.	12.370 kr./m²
Ny Hagestedvej 71 4532 Gislinge	208 m²	469 m	24-09-2025	3.700.000 kr.	17.788 kr./m²
Byvej 81 4532 Gislinge	259 m²	4,0 km	01-06-2026	1.995.000 kr.	7.703 kr./m²
Idrætsvej 22 4532 Gislinge	246 m²	3,7 km	16-03-2025	3.900.000 kr.	15.854 kr./m²
Tværvej 4 4532 Gislinge	290 m²	3,2 km	21-12-2023	2.870.000 kr.	9.897 kr./m²
Ny Hagestedvej 75, Gl. Hagested 4532 Gislinge	142 m²	567 m	25-09-2025	1.400.000 kr.	9.859 kr./m²
Ny Hagestedvej 50 4532 Gislinge	137 m²	567 m	14-10-2024	2.750.000 kr.	20.073 kr./m²
Kirsebærhaven 17 4532 Gislinge	230 m²	3,5 km	25-03-2026	4.150.000 kr.	18.043 kr./m²
Ny Hagestedvej 4, Ny Hagested 4532 Gislinge	181 m²	2,3 km	06-03-2024	1.899.000 kr.	10.492 kr./m²
Ny Hagestedvej 51, Ny Hagested 4532 Gislinge	161 m²	1,7 km	18-04-2026	2.210.000 kr.	13.727 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4532

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu