Enghaverne 58

Villa · 123 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 773 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Viborg Kommune (8800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 773 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.482.000 kr.
Offentlig grundværdi: 554.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.266 kr/m².1.734.150 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEnghaverne gns: 10.638 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.563 kr/m²-39,40 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.826.412 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+175,73 pct. siden sep. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2014 · Alm. Salg: 662.398 kr.
I dag · vores estimat: 1.826.412 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014sep.Solgt, alm. frit salg662.398 kr.
1999majEjerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enghaverne 13 8800 Viborg	141 m²	158 m	04-04-2024	1.500.000 kr.	10.638 kr./m²
Enghaverne 44 8800 Viborg	175 m²	70 m	04-09-2025	1.750.000 kr.	10.000 kr./m²
Sønderkær 35 8800 Viborg	122 m²	185 m	22-06-2026	1.962.500 kr.	16.086 kr./m²
Ålekrogen 48 8800 Viborg	124 m²	264 m	17-08-2026	1.999.000 kr.	16.121 kr./m²
Tranebærvej 9 8800 Viborg	125 m²	453 m	15-05-2026	1.470.000 kr.	11.760 kr./m²
Gl. Århusvej 73 8800 Viborg	125 m²	507 m	09-06-2026	1.225.000 kr.	9.800 kr./m²
Carl Pipers Vej 2 8800 Viborg	125 m²	584 m	03-05-2026	1.940.000 kr.	15.520 kr./m²
Teglmarken 181 8800 Viborg	128 m²	404 m	08-05-2026	1.750.000 kr.	13.672 kr./m²
Gl. Århusvej 122 8800 Viborg	128 m²	410 m	19-11-2023	2.145.000 kr.	16.758 kr./m²
Teglmarken 163 8800 Viborg	130 m²	341 m	30-10-2024	1.600.000 kr.	12.308 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu