Filosofgangen 10, 1. tv

Ejerlejlighed · 88 m² · bygget 1892

Om boligen

Ejerlejlighed på 88 m², 1 værelser, opført i 1892. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1892
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Erhvervsareal: 166 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 753.800 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.080 kr/m².3.601.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFilosofgangen gns: 31.579 kr/m² (33 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 27.773 kr/m²+13,70 pct.
3Alders-risiko (134 år)Huset er 134 år gammelt (opført 1892). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering3.287.893 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-23,54 pct. siden nov. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2014 · Alm. Salg: 4.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.287.893 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014nov.Solgt, alm. frit salg4.300.000 kr.
1977majEjerskifte
1892Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Filosofgangen 48 5000 Odense C	92 m²	366 m	20-10-2026	3.395.000 kr.	36.902 kr./m²
Filosofgangen 86, 2. th 5000 Odense C	92 m²	398 m	04-12-2024	2.695.000 kr.	29.293 kr./m²
Filosofgangen 8, 1. 5000 Odense C	77 m²	16 m	17-10-2024	6.150.000 kr.	79.870 kr./m²
Filosofgangen 86, st. tv 5000 Odense C	80 m²	398 m	08-03-2024	2.475.000 kr.	30.938 kr./m²
Filosofgangen 14, 2. 5000 Odense C	100 m²	44 m	31-01-2024	8.300.000 kr.	83.000 kr./m²
Filosofgangen 120, st. tv 5000 Odense C	80 m²	424 m	22-06-2026	2.925.000 kr.	36.562 kr./m²
Filosofgangen 120, st. tv 5000 Odense C	80 m²	424 m	29-05-2024	2.470.000 kr.	30.875 kr./m²
Filosofgangen 34 5000 Odense C	97 m²	383 m	04-03-2025	2.300.000 kr.	23.711 kr./m²
Filosofgangen 134 5000 Odense C	78 m²	404 m	01-09-2026	2.250.000 kr.	28.846 kr./m²
Filosofgangen 58, 1. tv 5000 Odense C	99 m²	391 m	07-09-2025	3.050.000 kr.	30.808 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu