Lodshusvej 38

Villa · 163 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 2.900 m², 3 værelser, opført i 1920, renoveret i 2017. Beliggende i Slagelse Kommune (4230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Anneks i tilknytning til helårsbolig
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 2900 m²

Indretning

Køkkenforhold: Ingen fast kogeinstallation
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.049 kr/m².2.468.750 kr.
2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 2017 (9 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2900 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.334.699 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+238,97 pct. siden mar. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4230 (villa)

Markedsudvikling i 4230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 1998 · Alm. Salg: 449.937 kr.
30. nov. 2007 · Alm. Salg: 1.212.500 kr.
31. aug. 2014 · Alm. Salg: 983.765 kr.
I dag · vores estimat: 3.334.699 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Ombygning
2014aug.Ejerskifte983.765 kr.
2011aug.Ejerandel overdraget
2007nov.Ejerskifte1.212.500 kr.
1998mar.Ejerskifte449.937 kr.
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Konge-Åsen 87 4230 Skælskør	161 m²	1,3 km	06-11-2024	1.445.000 kr.	8.975 kr./m²
Højåsen 14 4230 Skælskør	170 m²	1,2 km	10-06-2025	3.720.000 kr.	21.882 kr./m²
Skytteengen 11 4230 Skælskør	162 m²	1,5 km	06-07-2025	2.775.000 kr.	17.130 kr./m²
Højåsen 31 4230 Skælskør	170 m²	1,3 km	29-05-2025	3.755.000 kr.	22.088 kr./m²
Enghaven 11 4230 Skælskør	164 m²	1,6 km	21-11-2025	2.705.000 kr.	16.494 kr./m²
Højåsen 64 4230 Skælskør	172 m²	1,3 km	30-07-2025	3.660.000 kr.	21.279 kr./m²
Enghaven 5 4230 Skælskør	159 m²	1,6 km	16-02-2025	1.604.500 kr.	10.091 kr./m²
Konge-Åsen 80 4230 Skælskør	154 m²	1,5 km	14-08-2024	1.550.000 kr.	10.065 kr./m²
Konge-Åsen 30 4230 Skælskør	156 m²	1,6 km	12-06-2024	1.675.000 kr.	10.737 kr./m²
Konge-Åsen 58 4230 Skælskør	153 m²	1,5 km	20-10-2025	1.798.000 kr.	11.752 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu