Bulbjergvej 69, Nørklit, 7741 Frøstrup — Fritidshus / sommerhus · 40 m² · bygget 1956 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 40 m², grund på 3.756 m², 3 værelser, opført i 1956. Beliggende i Thisted Kommune (7741).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 40 m²
Samlet bygningsareal: 40 m²
Bebygget areal: 40 m²
Grundareal: 3756 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Andet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Brønd
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 755.000 kr.
Offentlig grundværdi: 550.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7741 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.315 kr/m².935.400 kr.
2Boligareal mindre end typisk40 m² vs. 65 m² for sammenlignelige handler (-38%). Justering på basis-pris: +5.7%+5,70 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3756 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering844.522 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+893,56 pct. siden okt. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7741 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7741 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 40 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2014 · Alm. Salg: 85.000 kr.
I dag · vores estimat: 844.522 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014okt.Ejerskifte85.000 kr.
1993jun.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Baggeskær 2A, Nørklit 7741 Frøstrup	50 m²	1,8 km	30-11-2023	459.000 kr.	9.180 kr./m²
Strandvejen 75, Lildstrand 7741 Frøstrup	58 m²	3,0 km	03-05-2024	995.000 kr.	17.155 kr./m²
Svenstibakkevej 6, Lildstrand 7741 Frøstrup	60 m²	2,9 km	14-05-2025	550.000 kr.	9.167 kr./m²
Svenstibakkevej 18, Lildstrand 7741 Frøstrup	60 m²	2,9 km	21-01-2025	850.000 kr.	14.167 kr./m²
Svenstibakkevej 48, Lildstrand 7741 Frøstrup	65 m²	2,7 km	28-11-2023	1.265.000 kr.	19.462 kr./m²
Minesvej 11, Nørklit 7741 Frøstrup	64 m²	3,0 km	14-01-2025	895.000 kr.	13.984 kr./m²
Svenstibakkevej 70, Lildstrand 7741 Frøstrup	68 m²	2,8 km	19-06-2026	1.070.000 kr.	15.735 kr./m²
Svenstibakkevej 33, Lildstrand 7741 Frøstrup	73 m²	2,7 km	11-03-2025	1.500.000 kr.	20.548 kr./m²
Svenstibakkevej 3, Lildstrand 7741 Frøstrup	74 m²	3,0 km	06-06-2025	820.000 kr.	11.081 kr./m²
Svenstibakkevej 11, Lildstrand 7741 Frøstrup	75 m²	2,9 km	09-10-2023	950.000 kr.	12.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7741

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu