Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 1253 København K

Toldbodgade 36A, 1. th

Ejerlejlighed · 130 m² · bygget 1783

Om boligen

Ejerlejlighed på 130 m², 2 værelser, opført i 1783. Beliggende i Københavns Kommune (1253).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
7
Byggeår
1783
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
130 m²
Samlet bygningsareal
6826 m²
Bebygget areal
1025 m²
Erhvervsareal
677 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl
Fredning
Som 1, men med tinglyste bevaringsbestemmelser jf. lovens §15

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.008.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.147.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1253 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 81.658 kr/m².11.543.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetToldbodgade gns: 72.546 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 1253-snit 98.627 kr/m²-26,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (243 år)Huset er 243 år gammelt (opført 1783). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering9.591.406 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,96 pct. siden aug. 2025
1,3M4,6M7,8M11,1M14,3M1992199519992002200520112014201720202023202631. aug. 20259.500.000 kr.I dag · vores estimat9.591.406 kr.Markedet · 19921.887.080 kr.Markedet · 19931.317.550 kr.Markedet · 19941.960.400 kr.Markedet · 19951.805.570 kr.Markedet · 19962.201.160 kr.Markedet · 19982.228.200 kr.Markedet · 19992.011.880 kr.Markedet · 20003.246.230 kr.Markedet · 20013.100.630 kr.Markedet · 20022.024.750 kr.Markedet · 20033.007.030 kr.Markedet · 20043.652.870 kr.Markedet · 20055.744.180 kr.Markedet · 20067.718.750 kr.Markedet · 20075.609.370 kr.Markedet · 20114.609.150 kr.Markedet · 20125.974.800 kr.Markedet · 20135.620.810 kr.Markedet · 20146.131.060 kr.Markedet · 20155.244.330 kr.Markedet · 20164.713.540 kr.Markedet · 20174.993.430 kr.Markedet · 20187.315.230 kr.Markedet · 201910.226.710 kr.Markedet · 20207.481.370 kr.Markedet · 20218.513.700 kr.Markedet · 20228.428.030 kr.Markedet · 20236.922.760 kr.Markedet · 20248.503.170 kr.Markedet · 20259.361.950 kr.Markedet · 202612.591.800 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1253 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1253 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg
9.500.000 kr.
I dag · vores estimat
9.591.406 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg9.500.000 kr.
  • 2011nov.Ejerandel overdraget
  • 2000dec.Ejerskifte
  • 1998jul.Ejerskifte
  • 1783Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Toldbodgade 29C, 1. th
1253 København K		130 m²400 m26-11-20249.550.000 kr.73.462 kr./m²
Toldbodgade 29B, 2. tv
1253 København K		134 m²404 m05-04-20259.650.000 kr.72.015 kr./m²
Toldbodgade 5, 1.
1253 København K		137 m²613 m29-07-20257.350.000 kr.53.650 kr./m²
Toldbodgade 38B, 1. th.
1253 København K		150 m²81 m22-12-202516.500.000 kr.110.000 kr./m²
Toldbodgade 38B, 1. th
1253 København K		150 m²81 m21-12-202516.500.000 kr.110.000 kr./m²
Toldbodgade 2, 3. th
1253 København K		144 m²619 m08-09-20259.500.000 kr.65.972 kr./m²
Toldbodgade 38A, 4. th
1253 København K		159 m²56 m30-01-202410.400.000 kr.65.409 kr./m²
Toldbodgade 7, 2.
1253 København K		151 m²603 m19-11-202511.725.000 kr.77.649 kr./m²
Toldbodgade 36B, 1. mf.
1253 København K		172 m²25 m15-06-202616.660.000 kr.96.860 kr./m²
Toldbodgade 2, 4. th
1253 København K		83 m²619 m19-09-20257.600.000 kr.91.566 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1253

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden