Kiplings Alle 48, st. tv

Ejerlejlighed · 113 m² · bygget 1928

Om boligen

Ejerlejlighed på 113 m², 4 værelser, opført i 1928, renoveret i 1934. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1928
Om-/tilbygget: 1934
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 379 m²
Bebygget areal: 199 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 651.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.065 kr/m².4.761.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKiplings gns: 39.889 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 45.334 kr/m²-12,00 pct.
3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 1934 (92 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering4.827.004 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,97 pct. siden nov. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2014 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.827.004 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014nov.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
2006nov.Ejerskifte
1934Ombygning
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kiplings Alle 48, 1. th 2860 Søborg	87 m²	0 m	08-10-2025	5.601.000 kr.	64.379 kr./m²
Kildebakkegårds Alle 49, 1. 2860 Søborg	108 m²	153 m	13-02-2024	3.400.000 kr.	31.481 kr./m²
Søborg Hovedgade 150, 4. tv 2860 Søborg	113 m²	739 m	02-10-2024	4.900.000 kr.	43.363 kr./m²
Søborg Hovedgade 150, 3. tv 2860 Søborg	113 m²	739 m	04-01-2024	4.100.000 kr.	36.283 kr./m²
Niels Finsens Alle 98, st. 2860 Søborg	108 m²	514 m	15-06-2025	6.995.000 kr.	64.769 kr./m²
Selma Lagerløfs Alle 2, 1. 2 2860 Søborg	115 m²	809 m	05-10-2024	4.350.000 kr.	37.826 kr./m²
Søborg Hovedgade 67A, 1. 5 2860 Søborg	110 m²	773 m	06-02-2025	4.195.000 kr.	38.136 kr./m²
Søborg Hovedgade 67A, 2. 5 2860 Søborg	110 m²	773 m	02-10-2024	3.900.000 kr.	35.455 kr./m²
Wergelands Alle 13, 1. 2860 Søborg	108 m²	798 m	06-10-2024	6.200.000 kr.	57.407 kr./m²
Silene Alle 13H 2860 Søborg	126 m²	448 m	19-09-2024	3.975.000 kr.	31.548 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu