Kirkebakken 9

Villa · 150 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 788 m², 4 værelser, opført i 1936, renoveret i 2023. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1936
Om-/tilbygget: 2023
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.376.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.487.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 66.969 kr/m².9.891.300 kr.
2Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 2023 (3 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
3Vores vurdering10.892.093 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+161,51 pct. siden sep. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. sep. 2014 · Alm. Salg: 4.165.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.892.093 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Ombygning
2015majEjerskifte
2014sep.Solgt, alm. frit salg4.165.000 kr.
1994sep.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Parkvej 61 2830 Virum	148 m²	89 m	14-12-2024	8.325.000 kr.	56.250 kr./m²
Virum Vænge 3 2830 Virum	149 m²	309 m	18-09-2025	11.995.000 kr.	80.503 kr./m²
Krogvej 25 2830 Virum	150 m²	478 m	29-09-2025	9.995.000 kr.	66.633 kr./m²
Parkvej 16 2830 Virum	150 m²	485 m	30-11-2023	11.500.000 kr.	76.667 kr./m²
Mosebakken 5 2830 Virum	150 m²	513 m	01-07-2024	12.500.000 kr.	83.333 kr./m²
Bakketoppen 6 2830 Virum	150 m²	565 m	15-12-2024	8.370.000 kr.	55.800 kr./m²
Mosebakken 33 2830 Virum	141 m²	155 m	27-02-2025	11.550.000 kr.	81.915 kr./m²
Vangeledet 91 2830 Virum	148 m²	533 m	06-07-2026	9.400.000 kr.	63.514 kr./m²
Parcelvej 125 2830 Virum	144 m²	374 m	23-04-2024	8.050.000 kr.	55.903 kr./m²
Parcelvej 102B 2830 Virum	147 m²	537 m	22-04-2025	7.228.000 kr.	49.170 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu