Aspesgårdsskoven 26, Pedersker

Fritidshus · 55 m² · bygget 1975

Om boligen

Fritidshus på 55 m², grund på 2.534 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 55 m²
Samlet bygningsareal: 55 m²
Bebygget areal: 55 m²
Grundareal: 2534 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Andet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.514.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.119.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 31 handler i PederskerMedian pris/m² for fritidshus i Pedersker (3720, sidste 24 mdr.): 26.698 kr/m² × 55 m².1.468.390 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2534 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.381.698 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+109,35 pct. siden nov. 1985

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3720 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 55 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 1985 · Alm. Salg: 365.000 kr.
16. apr. 2015 · Alm. Salg: 660.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.381.698 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015apr.Solgt, alm. frit salg660.000 kr.
2010dec.Ejerskifte
1985nov.Ejerskifte365.000 kr.
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aspesgårdsskoven 33, Pedersker 3720 Aakirkeby	53 m²	125 m	05-06-2025	1.720.000 kr.	32.453 kr./m²
Aspesgårdsskoven 21, Pedersker 3720 Aakirkeby	53 m²	236 m	18-11-2024	1.200.000 kr.	22.642 kr./m²
Aspesgårdsskoven 12, Pedersker 3720 Aakirkeby	52 m²	132 m	24-03-2025	1.595.000 kr.	30.673 kr./m²
Aspesgårdsskoven 10, Pedersker 3720 Aakirkeby	63 m²	186 m	06-08-2024	1.772.000 kr.	28.127 kr./m²
Sluseparken 22, Pedersker 3720 Aakirkeby	49 m²	1,3 km	18-07-2025	1.595.000 kr.	32.551 kr./m²
Boesvej 10, Pedersker 3720 Aakirkeby	60 m²	1,6 km	11-08-2026	1.400.000 kr.	23.333 kr./m²
Poserekrogen 5, Pedersker 3720 Aakirkeby	57 m²	2,2 km	05-08-2025	1.675.000 kr.	29.386 kr./m²
Fyrreskoven 10, Pedersker 3720 Aakirkeby	53 m²	2,3 km	07-07-2025	1.415.000 kr.	26.698 kr./m²
Bonamarken 8, Pedersker 3720 Aakirkeby	61 m²	1,8 km	23-01-2024	1.895.000 kr.	31.066 kr./m²
Boesparken 2, Pedersker 3720 Aakirkeby	62 m²	1,7 km	25-10-2024	1.400.000 kr.	22.581 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3720

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu