Holme Byvej 18A

Villa · 161 m² · bygget 2014

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 797 m², 5 værelser, opført i 2014. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2014
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 208 m²
Bebygget areal: 208 m²
Grundareal: 797 m²
Indbygget garage: 35 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.482.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.152.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.429 kr/m².5.521.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHolme gns: 36.364 kr/m² (32 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.719 kr/m²-25,40 pct.
3Vores vurdering6.032.863 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,12 pct. siden okt. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. okt. 2014 · Alm. Salg: 3.940.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.032.863 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014okt.Solgt, alm. frit salg3.940.000 kr.
Bygget
2011dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2014
1981dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2014

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holme Byvej 16C 8270 Højbjerg	153 m²	21 m	11-12-2024	4.500.000 kr.	29.412 kr./m²
Bushøjvej 256 8270 Højbjerg	164 m²	498 m	18-11-2024	4.995.000 kr.	30.457 kr./m²
Snebærvej 30 8270 Højbjerg	159 m²	588 m	27-01-2025	6.198.000 kr.	38.981 kr./m²
Holmegårdsvej 96 8270 Højbjerg	173 m²	120 m	04-03-2025	6.298.000 kr.	36.405 kr./m²
Reinettevej 8 8270 Højbjerg	165 m²	631 m	10-11-2025	6.850.000 kr.	41.515 kr./m²
Filippavej 18 8270 Højbjerg	162 m²	792 m	01-07-2024	5.310.000 kr.	32.778 kr./m²
Holme Parkvej 192 8270 Højbjerg	166 m²	628 m	27-11-2024	4.670.000 kr.	28.133 kr./m²
Provsteparkvej 9 8270 Højbjerg	153 m²	556 m	22-05-2025	6.100.000 kr.	39.869 kr./m²
Ejbyvej 9 8270 Højbjerg	155 m²	672 m	03-07-2026	6.150.000 kr.	39.677 kr./m²
Christian X's Vej 199 8270 Højbjerg	153 m²	587 m	13-03-2025	4.140.000 kr.	27.059 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu