Dronningensgade 29, 2., 5000 Odense C — Ejerlejlighed · 64 m² · bygget 1898 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 64 m², 2 værelser, opført i 1898. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1898
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 181 m²
Bebygget areal: 102 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 720.000 kr.
Offentlig grundværdi: 52.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.217 kr/m².1.680.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDronningensgade gns: 25.342 kr/m² (43 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 31.548 kr/m²-19,70 pct.
3Alders-risiko (128 år)Huset er 128 år gammelt (opført 1898). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.470.406 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,57 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. sep. 2025 · Alm. Salg: 1.626.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.470.406 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg1.626.000 kr.
2017mar.Ejerskifte
2003aug.Ejerskifte
1997apr.Ejerskifte
1898Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dronningensgade 87, st. 5000 Odense C	64 m²	273 m	18-10-2024	1.445.000 kr.	22.578 kr./m²
Dronningensgade 20A, st. 5000 Odense C	66 m²	46 m	03-02-2026	1.725.000 kr.	26.136 kr./m²
Dronningensgade 51, 2. 5000 Odense C	62 m²	107 m	23-06-2024	1.620.000 kr.	26.129 kr./m²
Dronningensgade 86, 2. 5000 Odense C	61 m²	282 m	29-09-2024	1.540.000 kr.	25.246 kr./m²
Dronningensgade 53, 2. 5000 Odense C	69 m²	114 m	27-08-2025	2.397.000 kr.	34.739 kr./m²
Dronningensgade 67, st. 5000 Odense C	69 m²	169 m	03-05-2025	1.215.000 kr.	17.609 kr./m²
Dronningensgade 20A, 1. tv 5000 Odense C	72 m²	46 m	09-12-2025	1.995.000 kr.	27.708 kr./m²
Dronningensgade 30, 1. 5000 Odense C	73 m²	17 m	10-11-2024	1.815.000 kr.	24.863 kr./m²
Dronningensgade 22B, st. 5000 Odense C	73 m²	46 m	04-11-2025	1.850.000 kr.	25.342 kr./m²
Dronningensgade 51B, 1. 5000 Odense C	55 m²	106 m	13-05-2026	1.200.000 kr.	21.818 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu