Bjerget 11, Nors

Villa · 417 m² · bygget 2017

Om boligen

Villa på 417 m², grund på 10.573 m², 5 værelser, opført i 2017. Beliggende i Thisted Kommune (7700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 2017
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 417 m²
Samlet bygningsareal: 594 m²
Bebygget areal: 444 m²
Erhvervsareal: 57 m²
Grundareal: 10573 m²
Indbygget garage: 104 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i NorsMedian pris/m² for villa i Nors (7700, sidste 24 mdr.): 8.130 kr/m² × 417 m².3.390.210 kr.
2Boligareal større end typisk417 m² vs. 279 m² for sammenlignelige handler (+50%). Justering på basis-pris: -7.4%-7,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)10573 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.117.714 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1632,06 pct. siden jul. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 417 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2014 · Alm. Salg: 500.000 kr.
31. dec. 2021 · Alm. Salg: 180.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.117.714 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Ejerskifte180.000 kr.
2017Bygget
2014jul.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2017500.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bellisvej 17 7700 Thisted	410 m²	3,4 km	02-07-2026	2.700.000 kr.	6.585 kr./m²
Torshøjvej 4, Nors 7700 Thisted	285 m²	1,1 km	08-07-2026	2.745.000 kr.	9.632 kr./m²
Norsvej 7, Skinnerup 7700 Thisted	269 m²	1,4 km	30-12-2023	2.210.000 kr.	8.216 kr./m²
Nors Mølle Vej 6, Nors 7700 Thisted	226 m²	687 m	14-03-2025	1.875.000 kr.	8.296 kr./m²
Ranselvej 18, Nors 7700 Thisted	225 m²	708 m	20-04-2026	1.608.800 kr.	7.150 kr./m²
Buskkærvej 5, Tved 7700 Thisted	267 m²	1,8 km	27-05-2026	2.125.000 kr.	7.959 kr./m²
Hillerslev Kær Vej 8 7700 Thisted	313 m²	3,4 km	30-09-2026	2.100.000 kr.	6.709 kr./m²
Hillerslev Kær Vej 8 7700 Thisted	313 m²	3,4 km	14-08-2026	2.100.000 kr.	6.709 kr./m²
Hindingvej 40, Nors 7700 Thisted	228 m²	2,4 km	08-04-2026	2.200.000 kr.	9.649 kr./m²
Ballerumvej 305, Tved 7700 Thisted	253 m²	3,2 km	15-02-2026	2.450.000 kr.	9.684 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu