Poul Møllers Vej 29

Villa · 202 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 202 m², grund på 555 m², 6 værelser, opført i 1931. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1931
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 202 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 555 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 9.926.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.110.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.863 kr/m².8.798.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetPoul gns: 49.186 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 39.408 kr/m²+24,80 pct.
3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering8.356.842 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+59,18 pct. siden nov. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 202 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2014 · Alm. Salg: 5.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.356.842 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014nov.Solgt, alm. frit salg5.250.000 kr.
2004majEjerskifte
1990okt.Ejerskifte
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Poul Møllers Vej 25 5230 Odense M	202 m²	43 m	08-07-2026	8.860.000 kr.	43.861 kr./m²
Poul Møllers Vej 25 5230 Odense M	202 m²	43 m	03-12-2024	6.800.000 kr.	33.663 kr./m²
Poul Møllers Vej 24 5230 Odense M	200 m²	72 m	19-05-2026	8.450.000 kr.	42.250 kr./m²
Poul Møllers Vej 32 5230 Odense M	164 m²	33 m	20-01-2026	9.800.000 kr.	59.756 kr./m²
Poul Møllers Vej 3 5230 Odense M	157 m²	270 m	04-06-2026	8.745.000 kr.	55.701 kr./m²
Poul Møllers Vej 28 5230 Odense M	133 m²	32 m	18-05-2024	7.250.000 kr.	54.511 kr./m²
Langelinie 62 5230 Odense M	202 m²	585 m	11-12-2025	10.100.000 kr.	50.000 kr./m²
Munkevænget 18 5230 Odense M	202 m²	678 m	07-05-2026	13.800.000 kr.	68.317 kr./m²
Hostrupsvej 10 5230 Odense M	199 m²	569 m	24-07-2026	7.475.000 kr.	37.563 kr./m²
Hunderupvej 164 5230 Odense M	203 m²	695 m	24-03-2024	6.700.000 kr.	33.005 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu