Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8220 Brabrand

Tranebærvej 17A

Villa · 165 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 659 m², 5 værelser, opført i 1937, renoveret i 2016. Beliggende i Aarhus Kommune (8220). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1937
Om-/tilbygget
2016
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
165 m²
Samlet bygningsareal
149 m²
Bebygget areal
149 m²
Grundareal
659 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.092 kr/m².5.048.600 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetTranebærvej gns: 34.053 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8220-snit 31.650 kr/m²+7,60 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1937 (89 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: BBR renovering 2016 (10 år siden) · Energi C rimelig for 1937-bygning · Prisstigning 229% mellem salg → renovering sandsynlig+11,20 pct.
  4. 4Vores vurdering5.739.406 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-0,18 pct. siden aug. 2014
296k1,8M3,2M4,7M6,2M19921996200020042008201220162020202420. aug. 20141.750.000 kr.14. nov. 20141.750.000 kr.30. apr. 20265.750.000 kr.I dag · vores estimat5.739.406 kr.Markedet · 19921.083.060 kr.Markedet · 1993921.855 kr.Markedet · 1994858.330 kr.Markedet · 19951.078.935 kr.Markedet · 1996891.165 kr.Markedet · 19971.564.200 kr.Markedet · 19981.201.860 kr.Markedet · 19991.748.175 kr.Markedet · 20001.735.635 kr.Markedet · 20011.485.495 kr.Markedet · 20021.446.390 kr.Markedet · 20031.966.635 kr.Markedet · 20041.918.125 kr.Markedet · 20052.431.605 kr.Markedet · 20061.244.265 kr.Markedet · 20073.154.470 kr.Markedet · 20083.480.180 kr.Markedet · 20092.658.810 kr.Markedet · 20102.981.715 kr.Markedet · 20113.392.400 kr.Markedet · 20122.475.000 kr.Markedet · 20133.079.560 kr.Markedet · 20143.034.845 kr.Markedet · 20153.383.490 kr.Markedet · 20163.662.340 kr.Markedet · 20173.132.360 kr.Markedet · 20184.041.510 kr.Markedet · 20193.538.590 kr.Markedet · 20204.531.230 kr.Markedet · 20214.620.000 kr.Markedet · 20225.267.295 kr.Markedet · 20234.676.100 kr.Markedet · 20245.032.005 kr.Markedet · 20254.083.750 kr.Markedet · 20264.824.930 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (villa)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. aug. 2014 · Alm. Salg
1.750.000 kr.
14. nov. 2014 · Alm. Salg
1.750.000 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg
5.750.000 kr.
I dag · vores estimat
5.739.406 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026apr.Ejerskifte5.750.000 kr.
  • 2016Ombygning
  • 2014nov.Ejerskifte1.750.000 kr.
  • aug.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
  • 1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tranebærvej 20
8220 Brabrand		167 m²63 m20-11-20246.150.000 kr.36.826 kr./m²
Tranebærvej 20A
8220 Brabrand		140 m²81 m11-06-20254.656.000 kr.33.257 kr./m²
Tranebærvej 20E
8220 Brabrand		139 m²68 m08-11-20234.200.000 kr.30.216 kr./m²
Hejredalsvej 11B
8220 Brabrand		164 m²445 m16-01-20264.850.000 kr.29.573 kr./m²
Stenbækvej 15
8220 Brabrand		159 m²352 m10-07-20247.100.000 kr.44.654 kr./m²
Egebjergvej 165
8220 Brabrand		163 m²549 m15-10-20245.355.000 kr.32.853 kr./m²
Hejrebakken 15
8220 Brabrand		156 m²217 m20-10-20256.900.000 kr.44.231 kr./m²
Hans Broges Vej 16
8220 Brabrand		161 m²563 m08-07-20244.200.000 kr.26.087 kr./m²
Hvedebjergvej 5
8220 Brabrand		170 m²520 m18-03-20243.125.000 kr.18.382 kr./m²
Søren Skjødts Vej 3
8220 Brabrand		159 m²541 m21-03-20243.950.000 kr.24.843 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden