Kølholmvej 4

Villa · 194 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 8.463 m², 5 værelser, opført i 1877, renoveret i 1998. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 194 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 8463 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 6.849.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.456.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.633 kr/m².5.458.000 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)8463 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.943.663 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,95 pct. siden okt. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2014 · Alm. Salg: 4.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.943.663 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014okt.Solgt, alm. frit salg4.600.000 kr.
1998Ombygning
1997jul.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørnestens Vænge 17 3600 Frederikssund	193 m²	1,0 km	08-05-2026	6.700.000 kr.	34.715 kr./m²
Ørnestens Vænge 31 3600 Frederikssund	194 m²	1,1 km	06-08-2024	4.900.000 kr.	25.258 kr./m²
Ørnestens Vænge 49 3600 Frederikssund	196 m²	1,1 km	21-11-2023	5.325.000 kr.	27.168 kr./m²
Ørnestens Vænge 59 3600 Frederikssund	203 m²	945 m	25-01-2024	5.880.000 kr.	28.966 kr./m²
Ørnestens Vænge 39 3600 Frederikssund	198 m²	1,2 km	03-04-2024	6.100.000 kr.	30.808 kr./m²
Gyldenstens Vænge 144 3600 Frederikssund	183 m²	1,3 km	01-01-2025	5.400.000 kr.	29.508 kr./m²
Gyldenstens Vænge 28 3600 Frederikssund	180 m²	1,2 km	09-12-2024	5.650.000 kr.	31.389 kr./m²
Gyldenstens Vænge 5 3600 Frederikssund	182 m²	1,4 km	19-11-2023	4.550.000 kr.	25.000 kr./m²
Marbækvej 46 3600 Frederikssund	190 m²	1,8 km	17-06-2025	5.700.000 kr.	30.000 kr./m²
Muldager 32 3600 Frederikssund	186 m²	1,7 km	23-10-2025	4.375.000 kr.	23.522 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu