Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2880 Bagsværd

Aldershvilevej 125, st. mf

Ejerlejlighed · 40 m² · bygget 1964

Om boligen

Ejerlejlighed på 40 m², 3 værelser, opført i 1964. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2880). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1964
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
40 m²
Samlet bygningsareal
1937 m²
Bebygget areal
966 m²
Erhvervsareal
114 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
Både 400 V el og gas fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.463.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.196.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.540 kr/m².1.705.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAldershvilevej gns: 36.478 kr/m² (62 handler de sidste 5 år) vs. 2880-snit 42.373 kr/m²-13,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Få renoverings-signaler: Prisstigning 131% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.761.522 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-62,60 pct. siden aug. 2014
167k1,3M2,4M3,6M4,7M19921996200020042008201220162020202418. aug. 20142.040.000 kr.14. jul. 20154.710.000 kr.I dag · vores estimat1.761.522 kr.Markedet · 1992254.280 kr.Markedet · 1993233.320 kr.Markedet · 1994325.480 kr.Markedet · 1995275.440 kr.Markedet · 1996372.080 kr.Markedet · 1997343.360 kr.Markedet · 1998511.120 kr.Markedet · 1999344.960 kr.Markedet · 2000453.920 kr.Markedet · 2001559.240 kr.Markedet · 2002492.600 kr.Markedet · 2003541.320 kr.Markedet · 2004780.960 kr.Markedet · 2005685.320 kr.Markedet · 20061.208.720 kr.Markedet · 2007834.920 kr.Markedet · 2008876.400 kr.Markedet · 2009618.400 kr.Markedet · 20101.100.000 kr.Markedet · 2011691.360 kr.Markedet · 2012653.320 kr.Markedet · 2013635.280 kr.Markedet · 2014581.240 kr.Markedet · 2015807.840 kr.Markedet · 2016937.360 kr.Markedet · 20171.198.000 kr.Markedet · 20181.093.760 kr.Markedet · 20191.183.200 kr.Markedet · 20201.157.160 kr.Markedet · 20211.235.120 kr.Markedet · 20221.315.800 kr.Markedet · 20231.195.400 kr.Markedet · 20241.208.360 kr.Markedet · 20251.295.400 kr.Markedet · 20261.862.440 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2880 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 40 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. aug. 2014 · Alm. Salg
2.040.000 kr.
14. jul. 2015 · Alm. Salg
4.710.000 kr.
I dag · vores estimat
1.761.522 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015jul.Ejerskifte4.710.000 kr.
  • 2014aug.Solgt, alm. frit salg2.040.000 kr.
  • 2009mar.Ejerskifte
  • 1989majEjerskifte
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Aldershvilevej 113, 1. 4
2880 Bagsværd		39 m²99 m14-08-20251.725.000 kr.44.231 kr./m²
Aldershvilevej 103H, st. 3
2880 Bagsværd		39 m²182 m16-08-20241.710.000 kr.43.846 kr./m²
Aldershvilevej 103H, 1. 3
2880 Bagsværd		39 m²182 m06-02-20241.150.000 kr.29.487 kr./m²
Aldershvilevej 103G, st. 3
2880 Bagsværd		39 m²185 m31-07-20261.800.000 kr.46.154 kr./m²
Aldershvilevej 103G, st. 2
2880 Bagsværd		39 m²185 m13-01-20251.465.000 kr.37.564 kr./m²
Aldershvilevej 119, st. b
2880 Bagsværd		43 m²43 m14-08-20261.995.000 kr.46.395 kr./m²
Aldershvilevej 115, st. b
2880 Bagsværd		43 m²86 m23-03-20251.710.000 kr.39.767 kr./m²
Aldershvilevej 115, st. d
2880 Bagsværd		43 m²86 m03-09-20241.665.000 kr.38.721 kr./m²
Aldershvilevej 115, st. f
2880 Bagsværd		43 m²86 m05-08-20241.700.000 kr.39.535 kr./m²
Aldershvilevej 103H, 1. 4
2880 Bagsværd		43 m²182 m17-09-20262.137.000 kr.49.698 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden