Algade 38

Rækkehus · 125 m² · bygget 1914

Om boligen

Rækkehus på 125 m², grund på 424 m², 5 værelser, opført i 1914, renoveret i 1997. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1914
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 424 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.939.000 kr.
Offentlig grundværdi: 725.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.792 kr/m².1.460.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAlgade gns: 17.078 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9300-snit 16.162 kr/m²+5,70 pct.
3Boligareal større end typisk125 m² vs. 101 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
4Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering1.590.710 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+168,47 pct. siden sep. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2014 · Alm. Salg: 2.285.000 kr.
30. apr. 2022 · Alm. Salg: 592.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.590.710 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Ejerskifte592.500 kr.
2014sep.Solgt, alm. frit salg2.285.000 kr.
2005mar.Ejerskifte
1997Ombygning
1995jan.Ejerskifte
1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Algade 4C 9300 Sæby	124 m²	320 m	11-06-2026	1.700.000 kr.	13.710 kr./m²
Algade 61 9300 Sæby	89 m²	65 m	25-05-2024	2.200.000 kr.	24.719 kr./m²
Strandgade 28 9300 Sæby	102 m²	217 m	12-08-2024	1.770.000 kr.	17.353 kr./m²
Søndermarksvej 2A 9300 Sæby	99 m²	882 m	04-07-2025	1.063.000 kr.	10.737 kr./m²
Søndermarksvej 10A 9300 Sæby	99 m²	973 m	27-08-2026	1.270.000 kr.	12.828 kr./m²
Vinkelvej 7, st. tv 9300 Sæby	83 m²	70 m	22-04-2026	1.950.000 kr.	23.494 kr./m²
Hans Dyres Vej 38B 9300 Sæby	115 m²	2,4 km	18-06-2025	1.600.000 kr.	13.913 kr./m²
Boelsmindevej 96 9300 Sæby	109 m²	2,0 km	10-06-2025	1.050.000 kr.	9.633 kr./m²
Søndermarksvej 46 9300 Sæby	90 m²	1,1 km	28-07-2024	1.000.000 kr.	11.111 kr./m²
Kastanievej 20 9300 Sæby	96 m²	1,6 km	22-07-2025	1.000.000 kr.	10.417 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu