Prisvurdering · 7500 Holstebro

Brahmsvej 16

Rækkehus · 112 m² · bygget 1980

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 112 m², grund på 510 m², 5 værelser, opført i 1980. Beliggende i Holstebro Kommune (7500). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 510 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 287.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.823 kr/m².1.068.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBrahmsvej gns: 13.699 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 7500-snit 14.614 kr/m²-6,30 pct.
3Boligareal større end typisk112 m² vs. 84 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -4.9%-4,90 pct.
4Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.338.293 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,15 pct. siden nov. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7500 (rækkehus)

Markedsudvikling i 7500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2014 · Alm. Salg: 1.285.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.338.293 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014nov.Solgt, alm. frit salg1.285.000 kr.
1985sep.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brahmsvej 54 7500 Holstebro	73 m²	59 m	17-01-2024	900.000 kr.	12.329 kr./m²
Brahmsvej 66 7500 Holstebro	73 m²	95 m	05-04-2024	1.295.000 kr.	17.740 kr./m²
Brahmsvej 15 7500 Holstebro	73 m²	125 m	24-09-2025	700.000 kr.	9.589 kr./m²
Brahmsvej 100 7500 Holstebro	73 m²	130 m	18-09-2024	950.000 kr.	13.014 kr./m²
Brahmsvej 19 7500 Holstebro	73 m²	135 m	08-07-2025	1.100.000 kr.	15.068 kr./m²
Brahmsvej 21 7500 Holstebro	73 m²	140 m	16-03-2025	875.000 kr.	11.986 kr./m²
Brahmsvej 106 7500 Holstebro	73 m²	173 m	14-01-2026	975.000 kr.	13.356 kr./m²
Straussvej 16 7500 Holstebro	110 m²	245 m	06-07-2025	1.125.000 kr.	10.227 kr./m²
Offenbachsvej 33 7500 Holstebro	112 m²	388 m	10-11-2025	1.300.000 kr.	11.607 kr./m²
Straussvej 30 7500 Holstebro	110 m²	253 m	08-02-2024	1.465.000 kr.	13.318 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu