Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2600 Glostrup

Statenevej 58

Villa · 240 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 240 m², grund på 3.955 m², 10 værelser, opført i 1950. Beliggende i Glostrup Kommune (2600). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
10
Etager
2
Byggeår
1950
Kommune
Glostrup Kommune

Arealer

Boligareal
240 m²
Samlet bygningsareal
240 m²
Bebygget areal
126 m²
Grundareal
3955 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi
6.734.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.391.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.910 kr/m².5.565.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetStatenevej gns: 21.811 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2600-snit 41.301 kr/m²-47,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)3955 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering6.321.088 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+57,63 pct. siden nov. 2014
1,2M3,4M5,6M7,8M10,0M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20144.010.000 kr.I dag · vores estimat6.321.088 kr.Markedet · 19921.544.160 kr.Markedet · 19931.543.200 kr.Markedet · 19941.371.360 kr.Markedet · 19951.812.480 kr.Markedet · 19962.267.520 kr.Markedet · 19972.147.040 kr.Markedet · 19983.264.960 kr.Markedet · 19992.585.280 kr.Markedet · 20002.171.760 kr.Markedet · 20013.049.920 kr.Markedet · 20023.237.600 kr.Markedet · 20033.314.400 kr.Markedet · 20044.111.680 kr.Markedet · 20054.162.320 kr.Markedet · 20064.646.160 kr.Markedet · 20076.477.360 kr.Markedet · 20085.073.120 kr.Markedet · 20093.853.680 kr.Markedet · 20103.806.640 kr.Markedet · 20114.106.880 kr.Markedet · 20124.216.560 kr.Markedet · 20134.299.360 kr.Markedet · 20144.206.720 kr.Markedet · 20154.636.080 kr.Markedet · 20165.204.880 kr.Markedet · 20175.766.480 kr.Markedet · 20185.831.040 kr.Markedet · 20196.387.120 kr.Markedet · 20206.653.040 kr.Markedet · 20216.848.400 kr.Markedet · 20227.905.120 kr.Markedet · 20236.982.560 kr.Markedet · 20247.116.720 kr.Markedet · 20257.696.560 kr.Markedet · 20269.520.560 kr.Markedet · 20278.290.800 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2600 (villa)

Markedsudvikling i 2600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 240 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2014 · Alm. Salg
4.010.000 kr.
I dag · vores estimat
6.321.088 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014nov.Solgt, alm. frit salg4.010.000 kr.
  • 1980dec.Ejerskifte
  • 1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ejby Torvevej 5A
2600 Glostrup		251 m²841 m08-04-20255.395.000 kr.21.494 kr./m²
Ejbydalsvej 113
2600 Glostrup		216 m²922 m14-12-20235.250.000 kr.24.306 kr./m²
Bjergbakkevej 248
2600 Glostrup		205 m²774 m24-12-20245.200.000 kr.25.366 kr./m²
Ejbydalsvej 67
2600 Glostrup		198 m²838 m09-07-20255.260.000 kr.26.566 kr./m²
Ejbydalsvej 35
2600 Glostrup		193 m²803 m20-07-20244.750.000 kr.24.611 kr./m²
Stensbjerg 19
2600 Glostrup		221 m²1,8 km24-09-20245.695.000 kr.25.769 kr./m²
Ejby Mosevej 53A
2600 Glostrup		195 m²987 m09-04-20258.650.000 kr.44.359 kr./m²
Ejby Smedevej 14
2600 Glostrup		187 m²866 m27-10-20244.600.000 kr.24.599 kr./m²
Bogfinkevej 21
2600 Glostrup		236 m²2,5 km04-04-20244.050.000 kr.17.161 kr./m²
Ejbydalsvej 207
2600 Glostrup		195 m²1,2 km15-10-20256.800.000 kr.34.872 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden