Mariendalsvej 10

Villa · 179 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 503 m², 4 værelser, opført i 1932, renoveret i 1982. Beliggende i Aalborg Kommune (9000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1932
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 503 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Ingen vandforsyning
Afløbsforhold: Intet afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.721 kr/m².4.199.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMariendalsvej gns: 26.745 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.333 kr/m²-11,80 pct.
3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.770.779 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+85,30 pct. siden maj 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2014 · Alm. Salg: 2.035.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.770.779 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majEjerandel overdraget
2014majSolgt, familiehandel2.035.000 kr.
2013aug.Ejerskifte
2008aug.Ejerskifte
1991dec.Ejerskifte
1982Ombygning
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mariendalsvej 18 9000 Aalborg	162 m²	53 m	21-07-2025	4.570.000 kr.	28.210 kr./m²
Tagensvej 19 9000 Aalborg	164 m²	195 m	06-11-2025	3.350.000 kr.	20.427 kr./m²
Nørre Tranders Vej 20 9000 Aalborg	174 m²	667 m	27-02-2025	5.050.000 kr.	29.023 kr./m²
Martinsvej 9 9000 Aalborg	174 m²	701 m	29-04-2024	4.625.000 kr.	26.580 kr./m²
Vejgård Møllevej 7 9000 Aalborg	179 m²	972 m	04-08-2024	3.800.000 kr.	21.229 kr./m²
Tagensvej 8 9000 Aalborg	160 m²	142 m	04-06-2025	4.495.000 kr.	28.094 kr./m²
Vonsyldsgade 39 9000 Aalborg	170 m²	626 m	06-05-2025	3.712.500 kr.	21.838 kr./m²
Christian Winthers Vej 4 9000 Aalborg	179 m²	1,1 km	06-11-2024	4.100.000 kr.	22.905 kr./m²
Hirsevej 14 9000 Aalborg	158 m²	262 m	17-02-2025	2.995.000 kr.	18.956 kr./m²
Mirabellevej 1 9000 Aalborg	177 m²	1,1 km	15-10-2025	5.300.000 kr.	29.944 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu