Ørtingvej 12

Villa · 132 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 756 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 1967. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 756 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.412 kr/m².5.697.301 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØrtingvej gns: 26.307 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 45.177 kr/m²-41,80 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering4.984.473 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+56,01 pct. siden aug. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2014 · Alm. Salg: 3.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.984.473 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014aug.Solgt, alm. frit salg3.195.000 kr.
1967Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørtingvej 9 2770 Kastrup	169 m²	30 m	18-03-2025	8.600.000 kr.	50.888 kr./m²
Studsbøl Alle 61 2770 Kastrup	128 m²	162 m	09-10-2024	6.000.011 kr.	46.875 kr./m²
Stubkærvej 12 2770 Kastrup	126 m²	92 m	13-03-2025	5.175.000 kr.	41.071 kr./m²
Ryumgårdvej 65 2770 Kastrup	130 m²	360 m	25-01-2025	4.700.000 kr.	36.154 kr./m²
Kollundvej 34 2770 Kastrup	132 m²	504 m	21-01-2025	5.100.000 kr.	38.636 kr./m²
Nybøl Alle 30 2770 Kastrup	137 m²	242 m	01-12-2024	7.200.000 kr.	52.555 kr./m²
Majbøl Alle 28 2770 Kastrup	135 m²	392 m	02-08-2024	4.500.000 kr.	33.333 kr./m²
Foldbyvej 21 2770 Kastrup	139 m²	159 m	03-09-2024	5.148.000 kr.	37.036 kr./m²
Albøgevej 20 2770 Kastrup	136 m²	357 m	18-05-2024	4.750.000 kr.	34.926 kr./m²
Studsbøl Alle 52 2770 Kastrup	136 m²	358 m	16-02-2025	5.800.000 kr.	42.647 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu