Prisvurdering · 6880 Tarm

Vinkelvej 1

Villa · 143 m² · bygget 1958

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 606 m², 4 værelser, opført i 1958, renoveret i 1978. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6880). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 606 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.208 kr/m².995.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVinkelvej gns: 5.363 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6880-snit 7.857 kr/m²-31,70 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.072.135 kr.

{'label': 'Udbudspris 16% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 995.000 kr / Estimat: 1.183.658 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,86 pct. siden sep. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6880 (villa)

Markedsudvikling i 6880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2014 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.072.135 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014sep.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
2005majEjerskifte
1978Ombygning
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vinkelvej 27 6880 Tarm	141 m²	185 m	25-09-2025	995.000 kr.	7.057 kr./m²
Vinkelvej 3 6880 Tarm	109 m²	30 m	14-09-2025	400.000 kr.	3.670 kr./m²
Ballekjær 19 6880 Tarm	143 m²	665 m	18-05-2025	1.175.000 kr.	8.217 kr./m²
Korsvej 4 6880 Tarm	135 m²	416 m	17-10-2024	1.145.000 kr.	8.481 kr./m²
Elmevej 7 6880 Tarm	146 m²	719 m	08-04-2024	625.000 kr.	4.281 kr./m²
Vibevej 36 6880 Tarm	146 m²	795 m	18-12-2023	1.290.000 kr.	8.836 kr./m²
Åparken 146 6880 Tarm	134 m²	488 m	12-01-2025	1.300.000 kr.	9.701 kr./m²
Gjerager 57 6880 Tarm	137 m²	725 m	21-12-2023	875.000 kr.	6.387 kr./m²
Fasanvej 6 6880 Tarm	138 m²	829 m	22-04-2024	1.110.000 kr.	8.043 kr./m²
Egevej 4 6880 Tarm	140 m²	954 m	01-12-2025	1.037.500 kr.	7.411 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu