Sønderbakken 6B, Glud

Rækkehus · 51 m² · bygget 1884

Om boligen

Rækkehus på 51 m², grund på 3.121 m², 2 værelser, opført i 1884, renoveret i 2016. Beliggende i Hedensted Kommune (7130).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Anden bygning til kontor, handel og lager
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1884
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 51 m²
Samlet bygningsareal: 515 m²
Bebygget areal: 515 m²
Erhvervsareal: 335 m²
Grundareal: 3121 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 980.000 kr.
Offentlig grundværdi: 394.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.569 kr/m².1.275.580 kr.
2Boligareal mindre end typisk51 m² vs. 76 m² for sammenlignelige handler (-33%). Justering på basis-pris: +5.0%+5,00 pct.
3Alders-risiko (142 år)Huset er 142 år gammelt (opført 1884). Sidste registrerede renovering: 2016 (10 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3121 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.037.878 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+121,64 pct. siden okt. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7130 (rækkehus)

Markedsudvikling i 7130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 51 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. okt. 2014 · Alm. Salg: 468.270 kr.
I dag · vores estimat: 1.037.878 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016Ombygning
2014okt.Solgt på tvangsauktion468.270 kr.
2005feb.Ejerskifte
1984jun.Ejerskifte
1884Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Snaptunvej 8, Glud 7130 Juelsminde	70 m²	389 m	08-07-2024	440.800 kr.	6.297 kr./m²
Gartnerparken 15 7130 Juelsminde	65 m²	10,7 km	01-04-2026	1.150.000 kr.	17.692 kr./m²
Kejsdalen 75, Klakring 7130 Juelsminde	75 m²	11,4 km	15-07-2026	1.400.000 kr.	18.667 kr./m²
Kejsdalen 73, Klakring 7130 Juelsminde	75 m²	11,4 km	09-01-2025	1.230.000 kr.	16.400 kr./m²
Strandvejen 1A 7130 Juelsminde	82 m²	10,3 km	08-09-2024	1.950.000 kr.	23.780 kr./m²
Havnegade 9 7130 Juelsminde	82 m²	10,3 km	12-06-2024	1.660.000 kr.	20.244 kr./m²
Kejsdalen 85, Klakring 7130 Juelsminde	77 m²	11,4 km	08-08-2024	1.195.000 kr.	15.519 kr./m²
Kejsdalen 39, Klakring 7130 Juelsminde	78 m²	11,3 km	09-10-2024	1.440.000 kr.	18.462 kr./m²
Kejsdalen 63, Klakring 7130 Juelsminde	80 m²	11,3 km	03-07-2025	1.295.000 kr.	16.188 kr./m²
Kejsdalen 65, Klakring 7130 Juelsminde	80 m²	11,3 km	06-12-2023	995.000 kr.	12.438 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu