Grønnerupvej 12, Fandrup

Landejendom · 305 m² · bygget 1980

Om boligen

Landejendom på 305 m², grund på 30.000 m², 8 værelser, opført i 1980. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 305 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 173 m²
Grundareal: 30000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 253.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.019 kr/m².12.135.160 kr.
2Boligareal større end typisk305 m² vs. 219 m² for sammenlignelige handler (+39%). Justering på basis-pris: -5.8%-5,80 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)30000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.913.053 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+414,18 pct. siden dec. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9640 (landejendom)

Markedsudvikling i 9640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 305 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2014 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.913.053 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014dec.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
2013aug.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønnerupvej 47, Fandrup 9640 Farsø	176 m²	1,4 km	07-07-2025	9.500.000 kr.	53.977 kr./m²
Dammergårdsvej 41, Fandrup 9640 Farsø	282 m²	2,2 km	10-06-2024	2.700.000 kr.	9.574 kr./m²
Havhøjvej 20, Grønnerup 9640 Farsø	294 m²	3,3 km	29-04-2024	35.543.000 kr.	120.895 kr./m²
Nibevej 87 9640 Farsø	272 m²	3,2 km	06-08-2026	2.415.000 kr.	8.879 kr./m²
Fandrupvej 33, Fandrup 9640 Farsø	186 m²	1,9 km	04-02-2024	10.500.000 kr.	56.452 kr./m²
Dammergårdsvej 40, Fandrup 9640 Farsø	180 m²	1,9 km	21-12-2023	9.950.000 kr.	55.278 kr./m²
Fragtrupvej 67, Fragtrup 9640 Farsø	175 m²	1,9 km	04-07-2024	1.100.000 kr.	6.286 kr./m²
Mølhøjvej 10, Fandrup 9640 Farsø	166 m²	1,9 km	10-06-2025	1.975.000 kr.	11.898 kr./m²
Farsøvej 173, Fredbjerg 9640 Farsø	171 m²	2,2 km	03-11-2025	13.908.600 kr.	81.337 kr./m²
Støttrupvej 9, Støttrup 9640 Farsø	292 m²	5,8 km	20-11-2025	33.760.000 kr.	115.616 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu