Kirkestien 2, Vallekilde, 4534 Hørve — Villa · 58 m² · bygget 1957 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 58 m², grund på 590 m², 3 værelser, opført i 1957, renoveret i 1991. Beliggende i Odsherred Kommune (4534).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 58 m²
Samlet bygningsareal: 40 m²
Bebygget areal: 40 m²
Grundareal: 590 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 683.000 kr.
Offentlig grundværdi: 295.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4534 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.468 kr/m².992.400 kr.
2Boligareal mindre end typisk58 m² vs. 78 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.9%+3,90 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering785.840 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+177,36 pct. siden aug. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4534 (villa)

Markedsudvikling i 4534 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 58 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. aug. 2014 · Alm. Salg: 283.333 kr.
I dag · vores estimat: 785.840 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014aug.Solgt, familiehandel283.333 kr.
1991jul.Ejerskifte
Ombygning
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vallekildevej 28B 4534 Hørve	56 m²	1,8 km	22-11-2023	425.000 kr.	7.589 kr./m²
Skolegade 12 4534 Hørve	60 m²	2,0 km	09-10-2025	600.000 kr.	10.000 kr./m²
Sølvagervej 43, Vejleby 4534 Hørve	60 m²	2,1 km	08-10-2025	625.000 kr.	10.417 kr./m²
Hørve Kirkevej 20 4534 Hørve	65 m²	2,4 km	19-02-2025	695.000 kr.	10.692 kr./m²
Maglebjergvej 2 4534 Hørve	68 m²	2,0 km	08-09-2026	710.000 kr.	10.441 kr./m²
Lindebjerg 5A 4534 Hørve	92 m²	1,5 km	09-11-2025	1.125.000 kr.	12.228 kr./m²
Kalundborgvej 38, 1. 4534 Hørve	81 m²	3,2 km	27-06-2025	2.494.000 kr.	30.790 kr./m²
Søndergade 28 4534 Hørve	99 m²	1,9 km	16-03-2026	1.350.000 kr.	13.636 kr./m²
Maglebjergvej 4 4534 Hørve	100 m²	2,0 km	12-08-2026	800.000 kr.	8.000 kr./m²
Engmosevej 6 4534 Hørve	101 m²	2,0 km	12-05-2025	1.100.000 kr.	10.891 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4534

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu