Strandbyvej 45, Strandby, 5683 Haarby — Villa · 127 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 1.330 m², 5 værelser, opført i 1962. Beliggende i Assens Kommune (5683). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 1330 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 905.000 kr.
Offentlig grundværdi: 352.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5683 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.870 kr/m².1.576.500 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.174.185 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+87,87 pct. siden sep. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5683 (villa)

Markedsudvikling i 5683 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2014 · Alm. Salg: 625.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.174.185 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014sep.Solgt, alm. frit salg625.000 kr.
2000jan.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandbyvej 56, Damsbo 5683 Haarby	240 m²	2,2 km	12-08-2026	3.145.000 kr.	13.104 kr./m²
Salomons Brink 21 5683 Haarby	127 m²	1,3 km	19-11-2023	1.125.000 kr.	8.858 kr./m²
Strandgade 93, Strandby 5683 Haarby	134 m²	824 m	04-06-2024	970.000 kr.	7.239 kr./m²
Østergaardsvej 105 5683 Haarby	133 m²	1,1 km	31-08-2026	1.650.000 kr.	12.406 kr./m²
Østergaardsvej 39 5683 Haarby	136 m²	969 m	20-05-2024	1.250.000 kr.	9.191 kr./m²
Nabben 18 5683 Haarby	138 m²	846 m	19-09-2024	1.760.000 kr.	12.754 kr./m²
Bøgevej 33 5683 Haarby	125 m²	1,4 km	14-04-2025	1.275.000 kr.	10.200 kr./m²
Ellevangen 2A 5683 Haarby	132 m²	1,4 km	27-10-2025	1.555.000 kr.	11.780 kr./m²
Bøgevej 78 5683 Haarby	117 m²	1,2 km	11-06-2026	1.250.000 kr.	10.684 kr./m²
Østergaardsvej 31 5683 Haarby	143 m²	960 m	29-12-2023	1.785.000 kr.	12.483 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5683

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu