Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 4771 Kalvehave

Præstøvej 6

Villa · 251 m² · bygget 1850

Om boligen

Villa på 251 m², grund på 6.456 m², 11 værelser, opført i 1850, renoveret i 2012. Beliggende i Vordingborg Kommune (4771). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
11
Etager
1
Byggeår
1850
Om-/tilbygget
2012
Kommune
Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal
251 m²
Samlet bygningsareal
150 m²
Bebygget areal
150 m²
Grundareal
6456 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.276.000 kr.
Offentlig grundværdi
628.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4771 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.094 kr/m².1.926.431 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetPræstøvej gns: 6.184 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4771-snit 9.754 kr/m²-36,60 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk251 m² vs. 189 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.9%-4,90 pct.
  4. 4Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
  5. 5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Stor grund (>2000 m²)6456 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  7. 7Vores vurdering1.755.338 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+475,52 pct. siden jul. 2014
295k1,1M1,9M2,8M3,6M19921996200020042008201220162020202429. jul. 2014305.000 kr.I dag · vores estimat1.755.338 kr.Markedet · 1992652.600 kr.Markedet · 1993619.719 kr.Markedet · 1994916.150 kr.Markedet · 19951.228.896 kr.Markedet · 1996518.817 kr.Markedet · 1997294.674 kr.Markedet · 19981.462.075 kr.Markedet · 19991.519.805 kr.Markedet · 20001.341.093 kr.Markedet · 20011.747.462 kr.Markedet · 2002953.298 kr.Markedet · 20031.483.912 kr.Markedet · 20041.558.208 kr.Markedet · 20052.089.575 kr.Markedet · 20062.327.774 kr.Markedet · 20073.602.352 kr.Markedet · 20082.699.756 kr.Markedet · 20092.852.364 kr.Markedet · 20102.779.574 kr.Markedet · 20113.077.511 kr.Markedet · 20121.024.582 kr.Markedet · 20131.359.416 kr.Markedet · 20141.707.302 kr.Markedet · 20151.228.394 kr.Markedet · 20163.359.886 kr.Markedet · 20171.028.096 kr.Markedet · 20182.642.277 kr.Markedet · 20191.579.794 kr.Markedet · 20202.552.419 kr.Markedet · 20212.027.327 kr.Markedet · 20222.051.423 kr.Markedet · 20232.123.460 kr.Markedet · 20242.525.311 kr.Markedet · 20252.072.758 kr.Markedet · 20262.432.943 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4771 (villa)

Markedsudvikling i 4771 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 251 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jul. 2014 · Alm. Salg
305.000 kr.
I dag · vores estimat
1.755.338 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015aug.Ejerskifte
  • 2014jul.Solgt på tvangsauktion305.000 kr.
  • 2012Ombygning
  • 1999jun.Ejerskifte
  • 1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Strandvej 22
4771 Kalvehave		207 m²539 m27-07-20254.995.000 kr.24.130 kr./m²
Bygaden 59, Gl Kalvehave
4771 Kalvehave		227 m²1,4 km08-04-20241.419.000 kr.6.251 kr./m²
Hyldevej 14
4771 Kalvehave		189 m²329 m05-04-20261.495.000 kr.7.910 kr./m²
Gl Færgegårdsvej 25
4771 Kalvehave		192 m²455 m21-05-20251.300.000 kr.6.771 kr./m²
Kalvehave Havnevej 33
4771 Kalvehave		177 m²468 m23-09-20251.965.000 kr.11.102 kr./m²
Hjortsøgaardvej 30
4771 Kalvehave		168 m²214 m06-04-20251.050.000 kr.6.250 kr./m²
Kalvehave Mark 33, Gl Kalvehave
4771 Kalvehave		212 m²1,8 km21-03-20241.795.000 kr.8.467 kr./m²
Ny Vordingborgvej 50
4771 Kalvehave		171 m²566 m01-02-20261.550.000 kr.9.064 kr./m²
Bygaden 37, Gl Kalvehave
4771 Kalvehave		187 m²1,3 km19-09-20252.045.313 kr.10.938 kr./m²
Kystvej 2B
4771 Kalvehave		164 m²618 m15-01-20241.650.000 kr.10.061 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4771

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden